Einfach einziehen! KfW 40 Plus! Stadtvilla mit Komfort, Ruhe, Nähe Jena und gute Verkehrsanbindung

Manche Häuser betreten Sie und spüren sofort: Hier fühlt es sich richtig an. Lichtdurchflutete Räume, eine großzügige Aufteilung und die besondere Atmosphäre eines Hauses, in dem ein neues Kapitel beginnen kann. Diese moderne Stadtvilla im Neubaugebiet Hermsdorf wurde im Jahr 2017 errichtet und bislang nicht klassisch bewohnt, sondern als Musterhaus und Verkaufsbüro genutzt. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand - ideal für Familien, die ohne aufwendige Renovierungen direkt ankommen möchten. Bereits der erste Eindruck überzeugt: Die klare Architektur, zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie das gepflegte Umfeld verleihen der Immobilie einen modernen und einladenden Charakter. Gleichzeitig sorgt die ruhige Lage innerhalb des kleinen Baugebietes für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Inneren erwartet Sie ein offenes und harmonisches Raumkonzept mit viel Tageslicht und einem warmen Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort für gemeinsames Kochen, Gespräche, Familienzeit und entspannte Abende. Die offene Küche mit hochwertigen Miele-Geräten verbindet Funktionalität mit stilvollem Design und fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein. Auch das zusätzliche Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich für die Kinder - die Räume passen sich flexibel Ihrem Alltag an und schaffen Freiraum für unterschiedliche Lebenssituationen. Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Wohnkonzept konsequent fort. Zwei helle Kinderzimmer bieten Platz für eigene kleine Welten, während der separate Elternbereich Ruhe und Privatsphäre schafft. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Familienraum. So entsteht ein Zuhause, das jedem Familienmitglied seinen eigenen Bereich bietet und dennoch das gemeinsame Leben in den Mittelpunkt stellt. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Dusche, großer Badewanne, hochwertigen Armaturen und einem Handtuchheizkörper. Bambusparkett in den oberen Wohnräumen sowie die stilvolle Treppe mit Holz- und Edelstahlelementen unterstreichen den hochwertigen und gleichzeitig pflegeleichten Charakter dieser Immobilie. Auch technisch ist die Stadtvilla hervorragend ausgestattet. Klimaanlage, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, kontrollierte Be- und Entlüftung, SmartHome sowie elektrische Rollläden sorgen für hohen Wohnkomfort, Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima - heute und in Zukunft. Gleichzeitig vermittelt die moderne Ausstattung ein sicheres und sorgenfreies Wohngefühl im Alltag. Diese Stadtvilla ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Zuhause für Familien, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen. Ein Ort für Kinderlachen, gemeinsame Abende und viele besondere Momente.

Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie basieren teilweise auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt insbesondere für Baujahr, Maße und Flächenangaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos und Videos sind teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort! Eine persönliche Besichtigung vermittelt Ihnen den besten Eindruck. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer an! Wenn Sie Interesse an dieser oder einer anderen Immobilie aus unserem Portfolio haben, nähere Informationen wünschen oder Fragen zur Finanzierung bestehen, unterstützen wir Sie gern umfassend. FALC Immobilien - Ihr innovativer Immobilienmakler. Wir sind auf allen relevanten Portalen präsent - gemäß unserem Motto: Einfach mehr! Ihr Ansprechpartner: Thomas Braun FALC Immobilien Weimar · Über der Nonnenweise 1 · 99428 Weimar Büro: +49 3643 498 87 12 · Mobil: +49 177 573 26 36 FALC Zentrale (Mo-So 6:00-22:00 Uhr): 0800 / 646 0 646 (kostenfrei) E-Mail: [email protected] weitere Immobilienangebote finden Sie hier: https://www.falcimmo.de/immobilienangebote.html

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,26 m², Gesamtfläche: 113,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen