Energieeffizienter Bungalow mit Premium-Ausstattung, Doppelgarage und Südgarten in Hermsdorf

Hier wird kein Standardhaus angeboten, sondern ein durchdachtes Einfamilienhaus, bei dem an keiner Stelle gespart wurde - weder bei der Gebäudehülle noch bei der Technik oder der Gartengestaltung. Das 2017 errichtete Wohnhaus ist ein Bungalow: Alle Wohnräume liegen auf einer Ebene, es gibt keine Treppen im Wohnbereich. Auf rund 141,57 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich von knapp 40 m², eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein separates Arbeitszimmer (zweites Kinderzimmer). Dazu kommen ein 14 m² großes Bad, ein eigener Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Abstellraum. Diese Aufteilung funktioniert für eine junge Familie ebenso wie für Paare, die langfristig barrierearm wohnen möchten. Bodentiefe Fenster in nahezu jedem Raum holen viel Tageslicht ins Haus und öffnen die Wohnräume zum Garten. Verglast ist dreifach, sämtliche Fenster verfügen über eine erhöhte Einbruchschutzstufe und sind mit elektrischen Raffstoren ausgestattet - Sonnenschutz und Verdunkelung auf Knopfdruck, an jedem einzelnen Fenster. Geheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Dimplex System M) in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, einschließlich der bodengleichen Dusche, deren Boden ebenfalls beheizt ist. Ergänzt wird das durch eine Photovoltaikanlage mit 10 kW Leistung und 12 kWh Batteriespeicher. Wechselrichter und Speicher sind aus Brandschutzgründen bewusst in der Garage untergebracht. Das Ergebnis dieser Kombination ist ein rechnerischer Endenergiebedarf von 27,5 kWh/(m²·a) - ein Wert, der im Neubaubestand herausragend ist und die laufenden Energiekosten dauerhaft niedrig hält. Der Innenausbau setzt diese Linie fort: massive Innenwände sorgen für spürbar bessere Raumakustik und Schallentkopplung als der übliche Trockenbau, die Einbauküche ist mit Markengeräten von Neff und Miele bestückt. Die Kinderzimmer, Bad und Küche sind mit Philips-Hue-Beleuchtung ausgestattet, die sich in Farbe und Stimmung frei steuern lässt. Betreten wird das Haus über ein schlüsselloses Zutrittssystem von SimonsVoss, das auch Garage und Gartenhütte einbindet. Türklingel und Gartenkamera von Ring ergänzen das smarte Sicherheitskonzept. Der 876 m² große Garten ist fertig angelegt und braucht keine Nacharbeit: eine großzügige Terrasse mit zwei Sonnensegeln von Pina Design, beleuchtetes Podest vor der Haustür mit indirekter Schattenfuge, Hue-Gartenbeleuchtung, eine Gardena-Bewässerungsanlage mit Rasenroboter, eine 9 m³ Zisterne für die Gartenbewässerung, ein Deko-Brunnen sowie ein kleiner Spielplatz für die Kinder. Für Geräte und Gartenmöbel steht eine separate Gartenhütte bereit. Zum Objekt gehört eine massive Doppelgarage mit Dachboden. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Dachstuhl des Hauses, der über eine Einschubtreppe erschlossen ist. Kurz gesagt: ein bezugsfertiges, technisch modernes Haus, in das die Eigentümer erkennbar mit Liebe zum Detail investiert haben - und bei dem der neue Eigentümer weder am Haus noch im Garten etwas nachrüsten muss. Für weitere Informationen und einen virtuellen Rundgang füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Ein Mitarbeiter meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.

Sonstiges
Haftungsausschluss / Disclaimer Alle Angaben in diesem Exposé und in der Onlineanzeige basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. All information in this exposé and online listing is based on data provided to us by the owners or third parties. Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of this information. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in der Anzeige enthaltenen Grundrisse, Pläne oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Maßangaben und Flächen sind ggf. vor Ort zu überprüfen. Subject to prior sale, errors, and changes. Floor plans, layouts, or visualizations contained in the listing are for illustrative purposes only and are not to scale. All dimensions and areas should be verified on site. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es stellt kein rechtsverbindliches Angebot im juristischen Sinne dar. Ein Maklervertrag kommt erst durch eine schriftliche Vereinbarung mit der Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zustande. This offer is non-binding and without obligation. It does not constitute a legally binding offer. A brokerage agreement is only concluded upon written confirmation by Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. Provisionshinweis / Commission Notice Sofern in der Anzeige oder im Exposé eine Provision genannt ist, wird diese bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer an die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot und versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. If a commission is stated in the listing or exposé, it becomes due upon successful conclusion of a notarized purchase agreement and is payable by the buyer to Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. The amount of the commission is based on the respective offer and includes statutory VAT. Datenschutzhinweis / Privacy Notice Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und verarbeitet werden. Weitere Informationen zum Umgang mit personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter: By contacting us, you agree that your data will be stored and processed for the purpose of handling your inquiry. Further information on the handling of personal data can be found in our privacy policy at: ?? www.wienroth-immobilien.de/datenschutz

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Thüringen