Traumhaus inklusive Grundstück - Modernes STREIF-Eigenheim nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
468.870 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
468.870 €
Grundstück
ca. 500 m²
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald - Stadtgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264YDCUPE4F4

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Objektbeschreibung

In Sankt Georgen wird das Einfamilienhaus STREIF Family XL mit rund 138 m² Wohnfläche realisiert, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Das Konzept zeichnet sich durch eine offene Raumgestaltung aus, bei der der zentrale Wohn- und Essbereich durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine freundliche Atmosphäre schafft. Neben gut dimensionierten Schlaf- und Kinderzimmern stehen zusätzliche flexible Räume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und Raum für individuelle Lebenspläne lassen. Das Haus wird in der Ausbaustufe "Fast Fertig Plus" angeboten und bietet eine solide Basis für die Umsetzung Ihres persönlichen Wohnprojekts. Das etwa 500 m² große Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in Sankt Georgen und ermöglicht so eine ungestörte Wohnlage mit eigenem Garten.

Sonstiges
Das Haus wird in den Ausbaustufen "FastFertig+" oder "Schlüsselfertig" angeboten, wodurch Sie selbst bestimmen können, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Dies ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihr Budget und Ihre Möglichkeiten. Die Planung erfolgt individuell, wobei das Grundriss- und Ausstattungskonzept an Ihre persönlichen Anforderungen angepasst werden kann. Das Angebot umfasst die Koordination der Baustelle und der beteiligten Gewerke, wodurch eine effiziente Umsetzung unterstützt wird. Sollten Sie noch kein Grundstück besitzen, bietet STREIF Unterstützung bei der Suche an. Von der ersten Beratung bis zur Fertigstellung begleitet STREIF Sie auf dem Weg zum Eigenheim.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
468.870,00 €
Preis/m²
3.397,61 €
Provision
Für den Käufer fällt keine Provision an.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine sorgfältig geplante Bauausführung mit doppelbeplankten Innenwänden, die zusätzliche Stabilität bieten und den Wohnkomfort unterstützen. Die Grundrissgestaltung ist hell, offen und modern, wobei die Raumaufteilung an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden kann. Elektrische Rollläden sind ebenso wie eine Bodenplatte inklusive Perimeter- und Sockeldämmung Teil der Ausstattung. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen, wodurch ein angenehmes Wohngefühl unterstützt wird. Außerdem ist die Baustellen- und Baugewerke-Koordination bereits im Angebot enthalten. Die Haustechnik umfasst unter anderem die Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage sowie die Integration einer Luft-Wasser- oder Luft-Luft-Wärmepumpe, je nach Ausführung.

Lagebeschreibung

Das geplante Einfamilienhaus entsteht in attraktiver Lage von Sankt Georgen im Schwarzwald. Das rund 500 m² große Grundstück befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet damit ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.
Die Lage verbindet die gewünschte Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit des Ortszentrums und der täglichen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in Sankt Georgen gut erreichbar.
Die naturnahe Umgebung des Schwarzwaldes lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig bietet Sankt Georgen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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