Über den Dächern von St. Georgen. Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung, traumhaftem Panoramablick und sonnigem Südgrundstück

Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 574 m²
Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 574 m²
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald - Stadtgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267KKK6A7EBQ

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Objektbeschreibung

Es gibt Immobilien, die durch ihre Größe beeindrucken.

Und es gibt Immobilien, die durch ihre Lage unvergesslich werden.

Dieses freistehende Wohnhaus gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.

In ruhiger Südhanglage von St. Georgen eröffnet sich Ihnen ein außergewöhnlicher Blick über die gesamte Stadt bis hin zu den bewaldeten Höhen des Schwarzwalds. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Licht, Weite und e in Panorama, das sich mit jeder Tageszeit verändert.

Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster holen die Landschaft ins Innere und schaffen ein Wohngefühl, das man nur selten findet.

Mit einer separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss, einem gepflegten Garten, einer großen Garage sowie einem Carport bietet

diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten, sei es für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung.

Ein Haus für Menschen, die Wert auf Ruhe, Aussicht und Wohnqualität legen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 201 m²
Grundstück
ca. 574 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-07-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
1.716,42 €
Provision
Käuferprovision bei erfolgreichem Verkauf 2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
299.1
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-09-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

DiesesEinfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße in bevorzugter Höhenlage von St. Georgen im Schwarzwald. Die sonnige Südausrichtung sowie die erhöhte Lage verleihen der Immobilie einen außergewöhnlichen Wohnwert.Besonders beeindruckend ist der unverbaubare Panoramablick über die gesamte Stadt St. Georgen bis hin zu den umliegenden Höhenzügen des Schwarzwaldes, ein Ausblick, den man täglich genießen kann.St. Georgen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Schwarzwald-Baar-Kreis und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit und Sportangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Aktivsportler. Zahlreiche Wanderund Radwege, Loipen sowie Naherholungsgebiete beginnen praktisch vor der Haustür und sorgen für einen hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Städte Villingen-Schwenningen, Triberg, Furtwangen und Donaueschingen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die Bundesstraßen B33 und B500 bestehen zudem gute Verbindungen in die gesamte Region.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, sonniger Südhanglage und dem außergewöhnlichen Fernblick macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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