!!!Top-Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Umgebung!!!

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
318.000 €
Grundstück
ca. 265 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
318.000 €
Grundstück
ca. 265 m²
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald - Stadtgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RT55KU8JDG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise bietet auf vier Etagen großzügige 168 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bilden die 5 Zimmer mit jeweils 2,40 m Raumhöhe, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder. Einbauschränke im Schlafzimmer sorgen für optimale Stauraumlösungen und eine angenehme Ordnung im Alltag. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit eigenem Bad und einer separaten Küche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Wohnbereich, Homeoffice oder Gästequartier. Im Kellergeschoss stehen eine praktische Werkstatt, ein Abstellraum und Hauswirtschaftsraum sowie ein Heiz- und Technikraum zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Hobbys, Lagerung, Waschmaschine und Trockner sowie die gesamte Haustechnik vorhanden ist. Für das nötige Wohlbefinden sorgen elektrisch betriebene Rollläden, die moderne Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2020 sowie ein Glasfaseranschluss direkt am Haus für hohe Internetgeschwindigkeit. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten mit Terrasse und Beet, ideal zum Entspannen und Gärtnern. Das Grundstück umfasst 265 m². Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine separate Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bereit.

Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns, kommt durch Vereinbarung mit LifeStyle Immobilien GbR oder
auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposès zum
Objekt und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der
gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und
fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei
der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. LifeStyle Immobilien GbR
erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer (§ 328 BGB, Vertrag zu Gunsten
Dritter). Der Käufer trägt die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 265 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00Z
Kaufpreis
318.000,00 €
Preis/m²
1.892,86 €
Stellplätze
2
Provision
Der Maklervertrag mit uns, kommt durch Vereinbarung mit LifeStyle Immobilien GbR auf der Grundlage des Exposès zum Objekt zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und
fällig.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
186.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Sankt Georgen im Schwarzwald liegt malerisch eingebettet in den mittleren Höhen des südlichen Schwarzwaldes, einer der schönsten und bekanntesten Mittelgebirgsregionen Deutschlands. Die Stadt befindet sich auf einer Höhe von 800 bis 1000 Metern über dem Meeresspiegel und bietet dadurch ein angenehm frisches Klima sowie beeindruckende Ausblicke auf die Natur. Die Umgebung von St. Georgen ist geprägt von Wäldern, sanften Hügeln und Bächen, die sich durch die Landschaft schlängeln. Diese idyllische Kulisse lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. Besonders beliebt sind die zahlreichen Wanderwege, die durch dichte Tannen- und Mischwälder führen und immer wieder atemberaubende Panoramablicke bieten. Die Stadt selbst hat ihren traditionellen Schwarzwälder Charme bewahrt. Fachwerkhäuser und historische Gebäude prägen das Stadtbild und erzählen von einer reichen Geschichte. In den kleinen Cafés und Restaurants können Besucher regionale Spezialitäten genießen und sich von der herzlichen Gastfreundschaft der Einheimischen verwöhnen lassen. Sankt Georgen ist nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende, sondern bietet auch eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Die Nähe zu größeren Städten wie Freiburg und Villingen-Schwenningen ermöglicht zudem interessante Tagesausflüge. Im Winter verwandelt sich Sankt Georgen in ein kleines Winterwunderland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in St. Georgen im Schwarzwald