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Traumhaus inklusive Grundstück - Modernes STREIF-Eigenheim nach Ihren Wünschen



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Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
653.440 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
653.440 €
Grundstück
ca. 500 m²
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald - Stadtgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SGWXWGRG6R

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes STREIF-Haus bietet mit etwa 180 m² Wohnfläche großzügigen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet helle, offene Räume mit modernen Wohnanforderungen. Im Mittelpunkt des Hauses liegt der offene Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten mit Familie und Freunden bietet. Eine integrierte Einliegerwohnung schafft zusätzliche Flexibilität, sei es für Familienmitglieder, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen bereits in der Planungsphase berücksichtigt werden, sodass Ihr neues Zuhause optimal auf Ihre Lebenssituation abgestimmt wird.

Sonstiges
Der angegebene Kaufpreis versteht sich inklusive Grundstück. Der Grundstückspreis beträgt 85.000 EUR und ist bereits im Gesamtpreis enthalten. Für den Erwerb des Grundstücks fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Es entstehen somit keine separaten Maklerkosten für das Grundstück. Das Haus wird als projektiertes STREIF-Haus angeboten. Die konkrete Ausgestaltung und Ausstattung können im Rahmen der Planung individuell besprochen und angepasst werden.

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
653.440,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.630,22 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
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Mit STREIF erhalten Sie kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das perfekt zu Ihrer Familie, Ihren Wünschen und Ihrem Budget passt. Profitieren Sie von deutscher Qualitätsfertigung, modernster Energietechnik, maximaler Gestaltungsfreiheit und attraktiven Einsparmöglichkeiten durch Eigenleistung.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus erfüllt bereits im Standard den anspruchsvollen KfW-40-Standard und überzeugt durch niedrige Energiekosten, nachhaltige Bauweise und höchste Flexibilität. Dank der Ausbaustufen "FastFertig", "FastFertig+" oder "Schlüsselfertig" entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und können dadurch wertvolles Eigenkapital sparen, oder einfach einziehen.

IHRE VORTEILE MIT STREIF AUF EINEN BLICK:

? Individuelle Architektenplanung statt Kataloghaus

? Deutsche Markenqualität - gefertigt in Deutschland mit hochwertigen und regionalen Materialien

? Familienunternehmen mit Tradition und Erfahrung seit 1929

? KfW-40-Effizienzhaus bereits im Standard enthalten

? Förderfähige und zukunftssichere Energiekonzepte

? Luft-Wasser oder Luft-Luft-Wärmepumpe inklusive

? Niedrige Heiz- und Betriebskosten

? Hohe Eigenkapitalersparnis durch Eigenleistungen möglich

? FastFertig+ oder schlüsselfertig - ganz nach Ihren Wünschen

? Maximale Kosten- und Planungssicherheit

? Elektrische Rollläden

? Hervorragender Schall- und Wärmeschutz

? Doppelt beplankte Innenwände für zusätzliche Stabilität und Wohnkomfort

? Helle, offene und moderne Grundrissgestaltung

? Flexible Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

? Bodenplatte inklusive Perimeter- und Sockeldämmung bereits enthalten

? Baustellen- & Baugewerke-Koordination bereits inklusive

? Nachhaltige und ökologische Bauweise

? Alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Fertigstellung

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich eine unverbindliche Beratung. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles STREIF Traumhaus - abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihr Grundstück und Ihr Budget.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in St. Georgen, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Auf ca. 500 m² Grundstücksfläche bietet die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe - ideal für Familien und alle, die dem Alltag gerne etwas mehr Gelassenheit entgegensetzen möchten.
Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer überwiegend ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage am Ende der Sackgasse gibt es kaum Durchgangsverkehr - Kinder können hier in geschützter Umgebung aufwachsen und auch Erwachsene genießen die Ruhe.
Gleichzeitig sind die wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote in St. Georgen gut erreichbar.
Die reizvolle Umgebung des Schwarzwalds bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der alltäglichen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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