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Ankommen & Zuhause fühlen - 180 m² STREIF-Haus mit Einliegerwohnung inkl. 500 m² Grundstück



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Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
653.440 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
653.440 €
Grundstück
ca. 500 m²
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald - Stadtgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SGWXWGRG6R

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und Perspektive: Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück entsteht dieses projektierte STREIF-Haus mit rund 180 m² Wohnfläche - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet großzügige, helle Räume mit modernen Wohnansprüchen. Der Mittelpunkt des Hauses ist der einladende Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden mit der Familie und Freunden bietet. Die integrierte Einliegerwohnung schafft zusätzliche Flexibilität: Sie eignet sich beispielsweise für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder als attraktive Möglichkeit zur Vermietung. Da es sich um ein projektiertes STREIF-Haus handelt, können individuelle Wünsche und Vorstellungen bereits bei der Planung berücksichtigt werden. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig zu Ihrem Leben passt.

Sonstiges
Der angegebene Kaufpreis versteht sich inklusive Grundstück. Der Grundstückspreis beträgt 85.000 EUR und ist bereits im Gesamtpreis enthalten. Für den Erwerb des Grundstücks fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Es entstehen somit keine separaten Maklerkosten für das Grundstück. Das Haus wird als projektiertes STREIF-Haus angeboten. Die konkrete Ausgestaltung und Ausstattung können im Rahmen der Planung individuell besprochen und angepasst werden.

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
653.440,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.630,22 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
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Dieses hochwertige Einfamilienhaus erfüllt bereits im Standard den anspruchsvollen KfW-40-Standard und überzeugt durch niedrige Energiekosten, nachhaltige Bauweise und höchste Flexibilität. Dank der Ausbaustufen "FastFertig", "FastFertig+" oder "Schlüsselfertig" entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und können dadurch wertvolles Eigenkapital sparen, oder einfach einziehen.

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? Individuelle Architektenplanung statt Kataloghaus

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Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in St. Georgen, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Auf ca. 500 m² Grundstücksfläche bietet die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe - ideal für Familien und alle, die dem Alltag gerne etwas mehr Gelassenheit entgegensetzen möchten.
Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer überwiegend ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage am Ende der Sackgasse gibt es kaum Durchgangsverkehr - Kinder können hier in geschützter Umgebung aufwachsen und auch Erwachsene genießen die Ruhe.
Gleichzeitig sind die wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote in St. Georgen gut erreichbar.
Die reizvolle Umgebung des Schwarzwalds bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der alltäglichen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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