Gründerzeitvilla mit Charakter - Direkt am Rhein gelegen

Kurzbeschreibung

Gründerzeitbau direkt am Rhein

Objekt

VIS-À-VIS DER LORELEY: HERRSCHAFTLICHE GRÜNDERZEIT-VILLA IN ERSTER RHEINREIHE Wer dieses Anwesen betritt, spürt sofort den Glanz einer goldenen Epoche - und blickt direkt auf einen Mythos. Erhaben gelegen, bietet diese denkmalgeschützte Villa (Baujahr 1896) einen unverbaubaren Frontalblick auf den wohl berühmtesten Felsen der Welt: die Loreley. Die klassische Architektur mit ihren hohen Decken und den großzügigen Sichtachsen zum Wasser unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses. Hier erwerben Sie nicht nur Mauern, sondern einen Logenplatz im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Ob als großzügiger Familiensitz, als Kombination aus Wohnen und Kanzlei oder als Firmensitz: Die Villa bietet auf ca. 360 m² Wohnfläche und zusätzlichen 120 m² Nutzfläche den Raum für Ihre Visionen. INTERNATIONAL SUMMARY: HISTORIC MANSION FACING THE FAMOUS "LORELEY" ROCK A once-in-a-lifetime opportunity to acquire a prestigious, listed "Gründerzeit" villa (built 1896) located directly opposite the world-famous Loreley rock in the UNESCO World Heritage Upper Middle Rhine Valley. >> WORLD-CLASS VIEW: Unobstructable views of the Rhine river and the legendary Loreley cliff. >> SPACE: Approx. 360 m² living space + 120 m² usable space, featuring 12 rooms on a private park-like plot (approx. 2,100 m²). >> POTENTIAL: The property requires renovation. This allows the new owner to create a bespoke luxury residence or corporate retreat combining historic charm with modern standards. (Full details and location are available only after a verified expression of interest.)

Sonstiges
Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 410,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung