LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in St.Goar Biebernheim

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
421.999 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
421.999 €
Grundstück
ca. 550 m²
56329 Sankt Goar - Biebernheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2635VH34W9AI

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus ist dein perfektes Zuhause, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 143 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Raum für deine ganze Familie. Insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verbindet zeitlose Architektur mit moderner Funktionalität. Erker erweitern den Wohnraum zusätzlich und sorgen für lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster, die das Haus mit natürlichem Tageslicht durchfluten. LivingHaus macht den Hausbau für dich so einfach und komfortabel wie möglich. Mit der angebotenen Traumküche erhältst du eine hochwertige Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design - geliefert und eingebaut rechtzeitig zum Einzug, damit du sofort deine Kochleidenschaft ausleben kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Steuerzentrale für den Bauprozess. Mit der App hast du jederzeit den Überblick über Zeitpläne, wichtige Dokumente und alle Schritte rund um dein Bauvorhaben. So kannst du stressfrei und transparent bauen. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, modernste Wärmepumpentechnik und eine integrierte Photovoltaikanlage inklusive Speicher sorgen für Umweltfreundlichkeit und niedrige Energiekosten. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen finanzieren. Es bietet dir bis zu 250.000 Euro Kredit zu einem Zinssatz, der deutlich unter dem Marktniveau liegt, und ermöglicht dir die Nutzung staatlicher Förderprogramme. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So kannst du dich auf ein rundum schönes Zuhause freuen. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu meistern. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du handwerkliche Arbeiten fachgerecht ausführst - das stärkt deine Kompetenz und schafft ein ganz persönliches Zuhausegefühl.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
421.999,00 €
Preis/m²
2.951,04 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der Safety-First-Garantie mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir während dieser Zeit stabile Kosten garantiert und bei sinkendem Baupreisindex eine Reduzierung des Hauspreises ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Die Finanzierung wird durch das attraktive Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen anbietet. Du hast Zugriff auf das LivingHaus Bau-Cockpit, eine App, die dir jederzeit Einblicke in deinen Baufortschritt, Dokumente und Terminplanung gibt. Ökologische und technische Standards werden durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantiert. Die Grundkonstruktion deines Hauses genießt eine 30-jährige Garantie, während alle übrigen Bauleistungen mit einer fünfjährigen Gewährleistung abgesichert sind.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der individuellen Gestaltung deines Zuhauses. Die Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sind im Paket enthalten, ebenso wie die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC. Die I-KON-Lösung ermöglicht dir ein energieeffizientes Haus mit integrierter PV-Anlage, Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung inklusive Wärmerückgewinnung.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Falls gewünscht, kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Traumküche ist bereits integriert und wird ohne lästige Gutscheine geliefert. Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ist der Bauprozess effizient und zügig. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet dein Paket ab: Profis zeigen dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wird dein LivingHaus wahrhaft dein "Wie ich es will Fertighaus".

Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir unser exklusiv für LivingHaus konzipiertes Sicherheitspaket geschnürt
Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude auch mit Rauch und Hitzemeldern und Havariemeldern ausgestattet. Somit haben wir für den Kunden ein absolutes Rundum-Sorglos Paket geschnürt. Im Schadenfall wird der Kunde über sein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.

Lagebeschreibung

St.Goar Biebernheim besticht durch eine perfekte Mischung aus idyllischem Wohnen und hervorragender Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In unmittelbarer Nähe findest du verschiedene Kindergärten und Schulen, die eine liebevolle Betreuung und eine hochwertige Bildung bieten. Für den Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die deine täglichen Bedürfnisse unkompliziert erfüllen.

Das Gesundheitsangebot ist durch niedergelassene Ärzte und Apotheken optimal abgedeckt, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall schnell und unkompliziert versorgt werden. Freizeitmöglichkeiten in und um St.Goar Biebernheim sind vielfältig: Naturnahe Wanderwege entlang des Rheins, Radstrecken und Ausflugsziele wie die Loreley bieten dir Erholung und Abenteuer zugleich.

Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, und die nahegelegene Autobahn A61 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Koblenz, Mainz und darüber hinaus. So kannst du Beruf und Privatleben perfekt verbinden und dennoch die Ruhe und Schönheit deines Wohnortes genießen.

St.Goar Biebernheim bietet dir somit ein harmonisches Lebensumfeld, in dem dein zukünftiges Zuhause zur Oase der Ruhe und Lebensqualität wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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