LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in St.Goar Biebernheim

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
421.999 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
421.999 €
Grundstück
ca. 550 m²
56329 Sankt Goar - Biebernheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26778ZGGGH2M

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wird ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Die klassische Architektur mit Satteldach und 38 Grad Neigung schafft ein zeitlos elegantes Erscheinungsbild. Helle, bodentiefe Fenster und ein Erker erweitern den Wohnbereich optisch und sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer, ist dein zukünftiges Zuhause optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und dein Haus perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch moderne Technik, praktische Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und die direkte Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - so wird dein Bau stressfrei und transparent. Die Technik deines Hauses basiert auf dem I-KON System - Intelligentes Bauen mit moderner Haustechnik und durchdachter Planung. Dein Zuhause wird als I-KON Effizienzhaus 55 gebaut, was bedeutet, dass es nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Das ist möglich durch innovative Dämmung und moderne Heizsysteme. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz und einem Förderrahmen bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, um dir den Weg zu deinem Traumhaus zu erleichtern. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die alle harmonisch aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Wenn du dich für den Innenausbau selbst engagieren möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses meisterst - mit hilfreichen Tipps und professioneller Begleitung. Mit diesen umfassenden Leistungen begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug, damit dein Eigenheim genau so wird, wie du es dir vorstellst - individuell, hochwertig und genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
421.999,00 €
Preis/m²
2.951,04 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, damit dein Hauspreis während dieses Zeitraums sicher ist. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro mit einem Zinssatz, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung, was für hohe Bauqualität steht.

Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Die Ausstattung umfasst Fliesen für das gesamte Erdgeschoss, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen aus dem Zuhause-Paket.

Die Haustechnik basiert auf der I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie zur teilweisen Eigenstromerzeugung sowie moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zur Dämmung bei.

Zudem sind Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst organisiert. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei runden das Leistungspaket ab.

Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir eine professionelle Anleitung, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst gestalten kannst.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet auf dich.

Lagebeschreibung

St.Goar Biebernheim ist ein idyllischer Ort am Rhein, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du vielfältige Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten gut erreichbar sind. Für weiterführende Schulen bietet die Region zusätzliche Angebote in nahegelegenen Orten.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind im Ort vorhanden und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort, sodass du bei gesundheitlichen Anliegen schnell kompetente Hilfe findest.

Die Freizeitgestaltung in St.Goar Biebernheim ist abwechslungsreich und bietet für jeden Geschmack etwas. Naturliebhaber genießen die Nähe zum Rhein und die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung. Das Mittelrheintal mit seiner einzigartigen Landschaft ist ein wahres Paradies für Outdoor-Aktivitäten.

Auch für Pendler ist die Lage ideal: Der Bahnhof St.Goar ermöglicht eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, und die nahegelegene Autobahn bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Familien profitieren von der ruhigen und sicheren Umgebung, die viel Platz zum Spielen und Entdecken bietet. Insgesamt ist St.Goar Biebernheim ein Ort, der sowohl Naturliebhabern als auch Familien und Berufspendlern eine attraktive Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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