Zauberhaftes Fachwerk-Juwel mit Panoramablick auf den Rhein & Burg Katz

Träumen Sie von einem romantischen Rückzugsort im Herzen des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal? Dieses charmante Fachwerk-Ferienhaus aus dem Jahr ca. 1879 vereint historischen Charme, gemütliche Wohnatmosphäre und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Auf ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gemütliche Etagen, bietet dieses Anwesen die perfekte Kulisse für entspannte Wochenenden, Urlaube oder eine ertragreiche Ferienvermietung. Das Haus wurde im Laufe der Jahre liebevoll erweitert, gepflegt und zuletzt im Jahr 2022 modernisiert, sodass es den Komfort heutigen Wohnens mit der unverwechselbaren Romantik eines klassischen Fachwerkhauses verbindet. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist jedoch der unverbaubare Panoramablick: Genießen Sie von der hauseigenen Terrasse sowie direkt aus dem Garten den spektakulären Blick auf den Rhein und die majestätische Burg Katz. Ein unschätzbarer Vorteil in dieser Region: Das Anwesen liegt absolut hochwasserfrei! Ausstattung & Raumaufteilung Das Haus empfängt Sie mit einer durchdachten und gemütlichen Raumaufteilung über drei Ebenen: 3 helle Wohnräume: Flexibel nutzbar als Wohnzimmer, Schlafbereich, Gästezimmer oder Home-Office. Küche: Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über einen Elektroherd, einen Backofen sowie eine integrierte Waschmaschine und lässt keine Wünsche für den Alltag oder Feriengäste offen. Badezimmer: Zweckmäßiges Duschbad mit WC. Heizung & Anschlüsse: Für behagliche Wärme und eine romantische Knisteratmosphäre sorgt aktuell ein zentraler Holzofen. Für maximale Flexibilität und zukünftige Modernisierungen liegen sowohl ein Gasanschluss als auch ein Kabelanschluss bereits direkt im Haus. Der Außenbereich: Ihre private Oase über dem Rhein Der weitläufige Außenbereich ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende: Aussichtsterrasse: Das Herzstück des Außenbereichs - die Terrasse lädt mit ihrem erstklassigen, unverbaubaren Blick auf den Rhein und Burg Katz zu entspannten Stunden im Freien, dem morgendlichen Kaffee im Sonnenschein oder einem Glas regionalen Wein am Abend ein. Großer Garten: Ein eigener Kirschbaum sowie verschiedene Beerensträucher schenken im Sommer frisches Obst direkt aus der Natur. Grillplatz: Der gemütliche Grillbereich macht das Outdoor-Erlebnis perfekt und bietet den idealen Rahmen für unvergessliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Parken: Kostenlose und bequeme Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.