VISION - freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Sankt Ingbert-Rohrbach!

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 482 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 482 m²
66386 Sankt Ingbert - Rohrbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GU97P1FHHV

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit rund 105 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ein Zuhause mit Potenzial für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Der leicht hängige, teilweise eingefriedete Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 427.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist H. - 3D-Rundgand vorhanden! Modernisierungen: - Vaillant Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher 1987 - Haustür ca. 1990 - teilweise Bodenbeläge ca. 1990 - SAT-Anlage - Terrasse und Balkon nach Süd-Osten Ausgerichtet weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 4.90

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 482 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
1.428,57 €
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss. inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
427.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Das solide und massiv gebaute Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 55 m² Wohnfläche):
- Flur
- Zimmer mit Waschbecken
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss (ca. 45 m² Wohnfläche)
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Schlafzimmer
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum teilüberdachten Balkon

Kellergeschoss (voll unterkellert)
- Flur
- Kellerbad mit Dusche
- Waschküche mit Zugang zum Garten
- Kellerraum
- Heizraum

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am Ortsrand in einer sehr gefragten Wohnlage von Rohrbach, einem Ortsteil von Sankt Ingbert - ruhig gelegen in einer Nebenstraße und umgeben von weitläufigen Wäldern. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, verschiedene Restaurants und eine Apotheke.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung, der nahegelegene Zugbahnhof sorgt für eine sehr gute Anbindung und die Autobahnauffahrt zur A6 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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