STOP! Bungalow mit Grundstück! Neubauvorhaben in St. Ingbert! Massiv + schlüsselfertig, energetische Ausführung gemäß dem derzeit gültigen GEG

Objektbeschreibung

Neubauvorhaben in bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert - Nähe Hohbels - Am Schindwasen (Lageplan Nr.2) Freistender Bungalow mit ca. 95 m² Wfl. incl. ca. 327 m² Areal, mit Bodenplatte. Der Bungalow ist auch einer anderen oder kleineren Ausführung möglich. Alles wird individuell auf die Kundenwünsche und die Bebauungsrichtlinien abgestimmt. Die neuesten energetischen Ausführungen des Gebäudes erfolgen gemäß dem derzeit gültigen GEG! Massiv, schlüsselfertig und individuell auf Kundenwünsche und Bebauungsrichtlinien abstimmbar. (Auch ein Kellergeschoss und Garagen sind gegen Aufpreis möglich.) Die angezeigten Fotos zeigen nur Stimmungsbilder. Durch die gesamtarchitektonische Gestaltung wird das anspruchsvoll und großzügig gestaltete Komforthaus zu etwas Besonderem. Mit Ausnahme der tragenden Wände und Versorgungsschächte haben Sie die Möglichkeit, das Haus an vielen Stellen nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. +++Das Grundstück ist im Kaufpreis schon enthalten!+++ Die Grunderwerbssteuer fällt nur für das Grundstück an. Die Provision für Käufer fällt nur von Grundstück an, 3,57 % incl. MWST Rufen Sie uns bitte an und vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch mit, dem Berater und Architekten! Ernst Graf: 0151 46 10 25 68 Da ich mich persönlich gerade im Auslang befinde bitte nur über WhatsApp anschreiben oder anrufen!!! E-MAIL: [email protected]

Raumaufteilung

Eingang: Diele / Garderobe, 1 Hausanschlussraum, 1 Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur (Terrasse) und zum Garten 1 Elternschlafzimmer 1 Büro- oder Arbeitszimmer (oder Kinderzimmer) 1 Kinderzimmer 1 Wannenbad mit Dusche und WC

Sonstiges
Baustelleneinrichtung (Werkzeuge, Gerüste, Baustellen-WC, u.a.) Planzeitgarantie Bauzeitgarantie Fertigstellungsbürgschaft Gewährleistungsbürgschaft für 5 Jahre Bauherren-Haftpflicht-Versicherung Bauleistungs-Versicherung Fachhandwerksbetriebe aus der Region und Baustoffe renommierter Markenhersteller individuelle Gestaltung / Ausstattung durch Sonderwünsche und Eigenleistungen Ausführung als KfW-Effizienzhaus 40 gegen Aufpreis auf Wunsch gemauertes WU-Kellergeschoss mit erhöhter Abdichtung gegen drückendes Wasser gemäß Bauleistungsbeschreibung

Die energetische Ausführung...
Die energetische Ausführung des Gebäudes erfolgt gemäß dem derzeit gültigen GEG! Planungs- und Ingenieurleistungen Erstellung der genehmigungsfähigen Bauunterlagen unabhängiger externer Bauleiter (Dipl.-Ing. oder Architekt) Erstellung des Schnurgerüstes Baustellentoilette Baugerüst für alle Leistungen von Spektral Luftdichtigkeitsmessung (Blower-Door-Test) Rohbauausführung Elastisch gebettete Bodenplatte in mittlerer Bodenstärke bis 22 cm in Fertigbeton C 30/37 massive Außenwände - Stein auf Stein gemauert – wärmedämmend, ökologisch und nachhaltig massive Innenwände – Stein auf Stein gemauert – in einer Mindeststärke von 17,5 cm für besseren Schallschutz Dachkonstruktion, Eindeckung und Dämmung zimmermannsmäßige Sattel-/Pult- und Walmdächer, inklusive Endanstrich der außen sichtbaren Holzflächen Dacheindeckung von BRAAS mit schmutzabweisender Star-Technologie und Windsogsicherung Dachdämmung mit Mineralwolle, Dampfbremse/-sperre und Verkleidung mit Gipskarton auf Metallunterkonstruktion Fenster und Türen Innentüren mit hochwertiger CPL-Oberfläche des Herstellers HERHOLZ mit Edelstahl-Drückergarnitur Markenprofil-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrischen Rollläden und Innenfensterbänke aus Naturstein Spektral-Haustür aus Aluminium mit 5-fach-Haken-Bolzen-Kombiverriegelung und Edelstahl-Stoßgriff Garagentore des Herstellers HÖRMANN ? Auf Wunsch... Innen- und Außenputz, Estrich Außenputz bestehend aus Grundputz mit vollflächiger Gewebearmierung und mineralischem Edelputz geglätteter und tapezierfähiger Innenputz Estrich auf Wärmedämmung / Trittschallschutz Treppe freitragende Massivholztreppe mit UV-gehärtetem Lack und Edelstahl-Geländerstäben Heizungsinstallationen Luft-Wasser-Wärmepumpe des Herstellers VAILLANT mit 185 Liter Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Sanitärinstallationen Sanitärinstallationen mit Unterputzspülkästen des Herstellers GEBERIT frostsicherer Außenwasserhahn Sanitärobjekte des Herstellers VILLEROY & BOCH, Armaturen des Herstellers GROHE Fliesenarbeiten (Bad und WC) Sanitärfliesenarbeiten mit Fliesen bis zu 30,00 € je m² Elektroinstallationen Elektroinstallationen nach VDE inkl. TV- und Telefon-Dosen, Schalter und Steckdosen des Herstellers MERTEN Sonstiges Baustelleneinrichtung (Werkzeuge, Gerüste, Baustellen-WC, u.a.) Planzeitgarantie Bauzeitgarantie Fertigstellungsbürgschaft Gewährleistungsbürgschaft für 5 Jahre Bauherren-Haftpflicht-Versicherung Bauleistungs-Versicherung Fachhandwerksbetriebe aus der Region und Baustoffe renommierter Markenhersteller individuelle Gestaltung / Ausstattung durch Sonderwünsche und Eigenleistungen Ausführung als KfW-Effizienzhaus 40 gegen Aufpreis Auf Wunsch gemauertes WU-Kellergeschoss mit erhöhter Abdichtung gegen drückendes Wasser gemäß Bauleistungsbeschreibung (Tapezierarbeiten und Bodenbeläge nicht enthalten.)

Das Angebot beinhaltet keine :
Erwerbsnebenkosten für das Grundstück Baugenehmigungs - , Vermessungs - , Versicherungs - und Planbeschaffungskosten Baustrom und Bauwasser Hausanschlusskosten der Versorger ( Strom , Wasser , Abwasser und eventuell Gas , Telekom ) Erd - , Entwässerungs - und Drainagearbeiten Kanalanschlüsse Diese Entwürfe stellen nur Bebauungsvorschläge dar. Jedes Haus wird ein individuell auf die Kundenwünsche und die Bebauungsrichtlinien abgestimmtes Projekt .

Konatkt
Sollten Sie Ihre Wünsche in dieser Beschreibung wiederfinden, wir stehen Ihnen für Rückfragen und eine Beratung sehr gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns bitte an und vereinbaren Sie mit unserem Architekten einen unverbindlichen Informationstermin. Ernst Graf. Tel.-Nr. 0151 46 10 25 68 (Kein FAX!) E-Mail: [email protected]