freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in ruhiger Lage von Oberwürzbach!

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
66386 Sankt Ingbert - Oberwürzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UBHS3ABS6G

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 überzeugt durch seine ruhige Lage am Waldrand und ein großzügiges Raumangebot, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum angrenzenden Arbeitszimmer – perfekt für Homeoffice oder als Rückzugsort. Die Küche bietet direkten Zugang zum angrenzenden Esszimmer, von dem Sie auf die große Terrasse und in den herrlich grünen Garten gelangen – mit direktem Blick und Zugang zum idyllischen Oberwürzbacher Wald. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für den nötigen Komfort. Das vollständig unterkellerte Souterrain bietet zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Ein zusätzlicher Balkon auf der Vorderseite des Hauses erweitert die Wohnqualität um eine weitere Freiluftfläche. Highlights auf einen Blick: Ruhige Lage in naturnaher Umgebung Großzügiger Grundriss mit 6 Zimmern Balkon und große Terrasse mit Garten Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Ideale Anbindung an Wander- und Radwege im Oberwürzbacher Wald

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
1.651,43 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
465
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten und auch ruhigen Wohnlage in Oberwürzbach, einem Ortsteil von St. Ingbert.

Oberwürzbach bildet zusammen mit den Ortsteilen Reichenbrunn und Rittersmühle einen Stadtteil der Mittelstadt St. Ingbert im saarländischen Saarpfalz-Kreis. Bis Ende 1973 war Oberwürzbach eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Sankt Ingbert. Der Stadtteil hat insgesamt etwa 2600 Einwohner und umfasst eine Fläche von 5,52 km², wovon ein Großteil von Wald belegt ist.

Verkehr
Die Anschlussstelle St. Ingbert-West der Bundesautobahn 6 ist etwa drei Kilometer vom Ortskern entfernt.
Der nächste Bahnhof der Deutschen Bahn befindet sich in St. Ingbert.
Stadtbusverbindung mit dem INGO nach St. Ingbert und Hassel (Linien 525 und 526)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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