Einfamilienhaus im Blumenviertel in St. Ingbert-Süd

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, voll unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und wenig befahrenen Sackgasse im beliebten Wohngebiet Blumenviertel in St. Ingbert-Süd.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 514 m², die Wohnfläche beträgt ca. 124 m² (ca. 108 m² im EG). Zum Anwesen gehören neben dem Wohnhaus ein Garten sowie eine Einzelgarage mit manuellem Garagentorantrieb.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Sowohl Saarbrücken als auch Homburg sind mit dem Pkw gut erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1961 errichtet und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Wohn-/Hauptetage verfügt über ein geräumiges Wohn- / Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich ist ein separates WC vorhanden.

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Raum. Weiterhin stehen im Untergeschoss ein separates WC sowie ein weiterer Raum mit installierter Dusche zur Verfügung.

Die Räume im EG sind unter anderem mit Parkettböden und Natursteinfliesen ausgestattet.

Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach mit Sparren-Holzkonstruktion. Die Dacheindeckung besteht aus Beton-Dachsteinen. Das Dach ist wärmegedämmt und wurde vor ca. 25 Jahren neu eingedeckt.

Die Fenster wurden im Jahr 2004 erneuert. Es handelt sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2000 saniert und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.

Im Untergeschoss wurde im Jahr 2023 ein separates Duschbad neu eingebaut bzw. ein Duschbereich geschaffen. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein separates WC.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung. Die Heiztherme wurde im Jahr 2023 erneuert.

Die Trinkwassererwärmung erfolgt über die Heizungsanlage.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Zum Grundstück gehört ein Gartenbereich, der dem Wohnhaus einen privaten Außenbereich bietet.

Zusätzlich steht eine Einzelgarage mit manuellem Antrieb zur Verfügung.

Hinweis zu den Objektfotos:
Einzelne Fotos wurden zur besseren Darstellung und Veranschaulichung digital bearbeitet bzw. teilweise mit Unterstützung von KI (ChatGPT) visualisiert. Die Darstellungen dienen ausschließlich der Orientierung und können vom tatsächlichen Zustand bzw. der tatsächlichen Ausstattung des Objekts abweichen. Maßgeblich ist der bei der Besichtigung vorgefundene Zustand.
Verfügbar ab 2026-08-30T00:00:00Z