INNERSTÄDTISCHES LANDHAUS

EIN ANWESEN MIT GESCHICHTE UND HALTUNG

IN AUSSERGEWÖHNLICHER LAGE PRÄSENTIERT SICH DIESES CHARAKTERVOLLE WOHNHAUS ALS RÜCKZUGSORT FÜR MENSCHEN, DIE PRIVATSPHÄRE, SUBSTANZ UND POTENZIAL ZU SCHÄTZEN WISSEN.

UNMITTELBAR ANGRENZEND AN DAS EHEMALIGE KAPUZINERKLOSTER ENTFALTET DIE IMMOBILIE EINE BESONDERE ATMOSPHÄRE.

DAS ANWESEN EIGNET SICH SOWOHL ZUR NUTZUNG ALS GROSSZÜGIGES MEHRGENERATIONENHAUS MIT ZWEI EINHEITEN, ZUR GEWERBLICHEN NUTZUNG, ALS AUCH FÜR EINE WEITERFÜHRENDE PROJEKTIERUNG.

LAGE UND UMFELD

DAS GEBÄUDE BEFINDET SICH IN EINEM RUHIGEN, GEWACHSENEN UMFELD UND ZUGLEICH IN ANGENEHMER NÄHE ZUR INNENSTADT.

DAS VOLLSTÄNDIG EINGEFRIEDETE GRUNDSTÜCK BIETET DISKRETE RÜCKZUGSMÖGLICHKEITEN UND EINE KLARE ABGRENZUNG ZUR AUSSENWELT.

OBJEKT UND CHARAKTER

DAS GEBÄUDE VEREINT HISTORISCHE SUBSTANZ MIT GEZIELTEN MODERNISIERUNGEN DER LETZTEN JAHRE.

BESONDERS HERVORZUHEBEN IST DIE VERBINDUNG AUS URSPRÜNGLICHEN BAUELEMENTEN UND FUNKTIONALEN ERGÄNZUNGEN - EIN SPANNUNGSFELD, WELCHES INDIVIDUALITÄT UND AUTHENTIZITÄT ERZEUGT.

NEBEN DEM WOHNHAUS BEFINDEN SICH AUF DEM GRUNDSTÜCK ZWEI WEITERE NEBENGEBÄUDE - DIE REMISE SOWIE DAS GERÄTEHAUS.

DIESE BIETEN ZUSÄTZLICH FLÄCHE FÜR ERGÄNZENDE NUTZUNGSKONZEPTE.

STRUKTUR UND NUTZUNG

ZWEI EIGENSTÄNDIG FUNKTIONIERENDE WOHNEINHEITEN

NUTZUNG ALS MEHRGENERATIONENHAUS MÖGLICH

GEWERBLICHE NUTZUNG ALS BÜRO ODER PRAXIS

BESONDERHEITEN

VOLLSTÄNDIG GEDÄMMTES DACH

EXTERNES GERÄTEHAUS

INNENHOF MIT SCHWERLASTPFLASTER

REGENWASSERRÜCKGEWINNUNGSSYSTEM ZUR BEWÄSSERUNG DES GARTENS

AUSSENRAUM UND PRIVATSPHÄRE

DAS EINGEFRIEDETE GRUNDSTÜCK SCHAFFT EINE SELTENE FORM VON ABGESCHIEDENHEIT.

DER INNENHOF WIRKT RUHIG UND FUNKTIONAL.

HISTORIE

DIE IMMOBILIE LIEGT IN UNMITTELBARER NACHBARSCHAFT ZUM HISTORISCHEN KLOSTER ST. FRANZISKUS.

DIE ANGRENZENDE FIDELISWIESE, EINST TEIL DER KLÖSTERLICHEN LIEGENDSCHAFT, GILT HEUTE ALS "GRÜne LUNGE" DER STADT UND VERLEIHT DEM STANDORT EINE AUSSERRGEWÖHNLICHE FREIRAUMQUALITÄT.

KONTAKT

DIESES EXPOSE' RICHTET SICH AN INTERESSIERTE, DIER NICHT PRIMÄT EIN OBJEKT, SONDERN EINE IDENTITÄT SUCHEN.

WEITERTE INFORMATIONEN, UNTERLAGEN SOWIE BESICHTIGUNGSTERMINE STELLE ICH IHNEN GERNE IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH ZUR VERFÜGUNG.

MICHAEL HÜTHER

k.A.
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