Wohnen und Arbeiten möglich (ca. 200 m² Praxisräume + ca. 80 m² Wohnung + ca. 80 m² Sauna im UG) Einfahrt, Garage, und Garten in St. Ingbert-Rohrbach

Großzügiges Ein - Zweifamilienhaus! EG mit ca.120 m² Praxisfläche, ca. 80 m² Saunalandschaft im UG OG ca. 80 m² Wohnung - ( jedoch auch als Gewerbefläche nutzbar) Wohnhaus mit Physiopraxis, Saunalandschaft, Frischluftterrasse und Wohnung im OG (zur Zeit noch vermietet - Miete 800 € incl. NK - jedoch auch als Gewerbefläche nutzbar) Toreinfahrt, Garage, Stellplätzen und Garten EG: Die Physiotherapiepraxis.... verfügt über 1 Flur, 1 Empfangsraum mit Empfangstheke und Wartebereich 1 Gymnastikraum, 3 Behandlungsräume, 1 Raum für Fußpflege 1 Teeküche und 1 WC Die Gewerbeeinheit über 2 Etage (EG und UG) bietet ca. 200 m² Fläche und wird aktuell für therapeutische Zwecke genutzt. Die Praxis umfasst unter anderem Physiotherapie, Fußpflege sowie im UG eine großzügige Saunaanlage mit Ruheraum und Frischluft Terrasse, Sie bietet eine hervorragende Möglichkeit, die Gewerbefläche für medizinische oder therapeutische Dienstleistungen zu nutzen. Die Gewerbefläche kann jedoch auch für andere gewerbliche Zwecke genutzt werden. UG: Saunalandschaft.... Ein herausragendes Highlight des Objekts ist die Saunalandschaft mit Frischluft Terrasse, und Tauchbecken, 2 Duschen, Kleider-Spinds, Ruheraum mit Liegen und WC Sie bietet ausreichend Platz für ca.10 Personen 1 Kellerraum mit zwei separaten Heizungsanlagen – Waschm. Anschluss Wohnung 1. OG: 1 Wohn-Esszimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Schlafzimmer, 1 Diele, Miete 800 € incl. NK Fläche insgesamt ca 280 m², EG Praxis ca.120 m², UG Saunalandschaft ca. 80 m², 1. OG Wohnung ca.80 m² Objektbezogene Angaben ohne Gewähr und Zwischenverkauf vorbehalten.

Heizungsart:
Gas-Zentralheizung mit zwei separaten Heizunsanlagen und sep. Warmwasseraufbereitung - Heizkörper

Kontakt
Bei weiteren Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung: Ernst Graf 0151 4610 2568 E Mail: [email protected]

Stichworte
Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig, gepflegt
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
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