Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von St.Ingbert

Kurzbeschreibung

Wohn-/Geschäftshaus in 66386 St. Ingbert

Objekt

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus, sowie 2 Gewerbeeinheiten im Teileigentum. Die Objekte befinden sich im Herzen von St.Ingbert in der Fußgängerzone. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 3 Einheiten, welche sich wie folgt aufteilen: - Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche von 85 m² - Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Praxis mit 83 m²; aufgeteilt in 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. - Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 78 m² aufgeteilt in Küche, Wohn-Esszimmer, Bad, Schlafzimmer und Gäste-WC. Das Teileigentum direkt im Haus nebenan aus einer Ladenfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit einer Fläche von 220 m² sowie einer zweiten Ladenfläche ebenfalls im Erdgeschoss mit einer Größe von 75 m². Die Wohnung im Dachgeschoss in diesem Haus gehört nicht zum Kauf dazu. Alle Einheiten sind sehr gut vermietet und erzielen eine Jahresmieteinnahme von 63.864,00 € Kaltmiete. Dies entspricht einer Netto-Rendite von 7,5% Zum Haus gehört ein Carport, ein Stellplatz hinter dem Haus sowie 3 PKW-Stellplätze im nahegelegenen Parkhaus. Die komplette Einheit ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 78,00 m², Gesamtfläche: 619,00 m², vermietbare Fläche: 619,00 m², Bundesland: Saarland