FAMILIENFREUNDLICHES UND GEPFLEGTES 1 FAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN RENTRICH

KELLERGESCHOSS: Im Keller befinden sich mehrere praktische Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum. ERDGESCHOSS: Der Hauseingang befindet sich auf der ruhigen Rückseite des Hauses und sorgt gemeinsam mit dem geschützten Innenhofbereich für eine angenehme Privatsphäre. Direkt im Eingangsbereich steht ein Raum zur Verfügung, der derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird und sich ideal als Garderobe für Jacken, Schuhe und Alltagsutensilien eignet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC. DACHGESCHOSS: Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer (fast) ebenerdigen Dusche und einer zeitgemäßen Ausstattung. Besonders schön präsentiert sich der Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die überdachte Terrasse schafft auch an warmen Sommertagen oder bei leichtem Regen einen geschützten Sitzbereich mit angenehmer Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie eine gepflasterte Zufahrt. Die Durchfahrt zur Garage beträgt nur 2,07 Meter in der Breite und eignet sich daher nur für kleine PKW's. Vor der Garage können aber gut ein bis 2 PKS's parken.

Sonstiges
HAUSNEBENKOSTEN ca. 4.782 Euro/Jahr sprich ca. 398,50 Euro/Monat. Diese Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Gebäudeversicherung ca. 665 Euro/Jahr Grundsteuer B (2021 und Folgejahre) ca. 138 Euro/Jahr Straßenreinigung ca. 35 Euro/Jahr Niederschlagswassergebühr ca. 102 Euro/Jahr INDIVIDUELLER VERBRAUCH (2025): Gas ca. 20.227 kWh/Jahr - ca. 2.312 Euro/Jahr Strom ca. 2.279 kWh/Jahr - ca. 1.058 Euro/Jahr Wasser ca. 63 m³/Jahr - ca. 268 Euro/Jahr Abwasser ca. 63 m²/Jahr - ca. 204 Euro/Jahr

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 10.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.53, Distanz zum Bus: 0.16
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z