EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
510.900 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
510.900 €
Grundstück
ca. 580 m²
72813 Sankt Johann - Gächingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NNWZQ5VQ69

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Objektbeschreibung

Planungsbeispiel Design 10 Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Sonstiges
Oben genannter Kaufpreis ist inklusive Kaufpreis Baugrundstück Inklusive Baunebenkosten Melden Sie sich einfach bei mir für ein individuelles Beratungsgespräch und wir finden gemeinsam Ihr Haus und Grundstück. OKAL-youtube - https://www.youtube.com/channel/UCBmsElS48tIiqXQq466WVQ OKAL-Webseite - http://www.okal.de OKAL-instagram - https://www.instagram.com/okalhaus/?hl=de OKAL-Facebook - https://www.facebook.com/OKAL.Haus/

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
510.900,00 €
Preis/m²
3.784,44 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Gern stelle ich Ihnen die umfangreiche Ausstattung in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.

Das geplante Haus ist in der Ausbausstufe "Einzugsfertig".
Sollten Sie Eigenleistung erbringen wollen, so ist dies jederzeit möglich und kann berüksichtigt werden.

+ Architektenleistung, Bauantrag und statische Berechnungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton (Keller gegen Mehrpreis möglich)
+ Sockeldämmung
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ hochwertige Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Hauseingangstür 5fach sicher
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
+ Energieeffizienz KfW 55 für jedes Haus standard (Kfw 40, Kfw40-Plus ist auch möglich)
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und Pollenf

Lagebeschreibung

Die Gemeinde St. Johann liegt wirtschaftlich ideal in der Region Neckar-Alb. Viele kleine, hauptsächlich handwerkliche Unternehmen haben sich hier angesiedelt und die Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnbauplätzen ist konstant hoch.


Mit insgesamt knapp 5100 Einwohnern ist unsere Gemeinde zentral eingebettet im Landkreis Reutlingen. In verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe zu Reutlingen, Metzingen und Stuttgart, finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Gewerbebetriebe haben sich in unserer Gemeinde angesiedelt und nutzen die guten Standortbedingungen.


Für Familien bietet St. Johann mit seinen Ortsteilen eine hervorragende Ganztagsbetreuung für die "unter" und "über" dreijährigen Kinder. Ebenso gibt es in Würtingen eine Grund- und Werkrealschule. Die Musikschule und die Volkshochschule erweitern unsere Bildungsangebote.


Auf das starkes Vereinsleben und Kulturangebot ist man besonders stolz. Die über 70 Vereine, Organisationen und Verbände sind die wertvollste Stütze unserer Gemeinde. Mit ihrem vielfältigen Angebot sind sie für das kulturelle Leben in St. Johann unersetzlich!
Darin kann sich sicherlich Jeder und Jede wiederfinden!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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