Modernisiertes Familienhaus mit Gartenidylle und neuer PV Anlage

Wer ein Haus sucht, das nicht nur Platz bietet, sondern spürbar Freiheit schafft, wird hier sehr schnell stehen bleiben.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus 1968 überzeugt nicht nur mit seinem großzügigen Raumangebot, sondern auch mit bereits erfolgten Sanierungen, die für viele Kaufinteressenten heute ein entscheidender Faktor sind.

Besonders hervorzuheben sind:

* neue PV Anlage aus 2026
* Wasserleitungen 2023 vollständig erneuert
* Fassade 2006 überarbeitet
* Dach 1995 saniert
* Elektrik 1995 erneuert

Diese Maßnahmen schaffen eine solide Basis und geben Käufern ein deutlich besseres Gefühl für den baulichen Zustand der Immobilie.

Bereits von außen zeigt das Haus mit seinem circa 631 Quadratmeter großen Grundstück, wie angenehm sich Weite, Ruhe und Privatsphäre miteinander verbinden lassen. Der sonnige, großzügige und gepflegte Garten schafft gemeinsam mit der Terrasse einen Rahmen, den viele Familien gezielt suchen. Eine Gartenlaube, der Wintergarten sowie der Balkon mit Weitblick unterstreichen zusätzlich die besondere Aufenthaltsqualität. Während die Terrasse mit schönem Gartenblick zum Verweilen einlädt, eröffnet der Balkon eine freie Perspektive, die dem Haus eine weitere attraktive Ebene verleiht. Garage und zusätzlicher Stellplatz runden den durchdachten Gesamteindruck stimmig ab.

Im Inneren stehen Ihnen circa 180 Quadratmeter Wohnfläche mit insgesamt acht Zimmern zur Verfügung. Die Raumstruktur wirkt großzügig, klar gegliedert und vielseitig nutzbar. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die besondere Qualität dieses Hauses. %BREAK% Das Wohnzimmer bietet eine angenehme Größe, viel Tageslicht und mit dem Kamin einen wohnlichen Mittelpunkt, der sofort Atmosphäre schafft. Direkt anschließend sorgen Esszimmer und Wintergarten für ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl. Von hier aus richtet sich der Blick in den gepflegten Garten, was den Wohnbereich besonders einladend wirken lässt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten, was den Einstieg zusätzlich erleichtert.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Fenster und Eckbadewanne. Im Obergeschoss ergänzt ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche das Raumangebot sinnvoll und familiengerecht. Insgesamt stehen Ihnen sechs Schlafzimmer zur Verfügung, sodass sich das Haus hervorragend für Familien eignet, die Wert auf Rückzugsorte, Homeoffice Möglichkeiten oder flexibel nutzbare Räume legen. Die im Grundriss ausgewiesenen weiteren Zimmer und Büroflächen lassen sich vielseitig und ganz nach Ihrem Bedarf nutzen. Gerade diese Offenheit in der Nutzung ist ein Vorteil für Käufer, die nicht in starre Grundrisse gepresst werden möchten.

Auch funktional ist das Haus gut aufgestellt. Eine Waschküche, der Keller und zusätzliche Abstellflächen bieten den Stauraum, der im Alltag oft den entscheidenden Unterschied macht. Bei der Ausstattung finden sich Parkett und Fliesen, Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden sowie Solar Dachfensterrollläden. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus 2000. Der Energieausweis liegt vor.

Dieses leerstehende Haus vermittelt genau das, was viele Eigennutzer suchen: ein großzügiges Zuhause mit gewachsenem Charakter, gepflegtem Zustand, viel Platz für Familie und Alltag sowie einem Außenbereich, den man heute nur noch selten so weitläufig findet.