Startseite > Baden-Württemberg > Rhein-Neckar-Kreis > St. Leon-Rot > Haus kaufen Sankt Leon-Rot St Leon > Exposé

St. Leon-Rot: EFH mit ELW, , 275m² WFL, Bj. 1985, keine K-Prov., FREI



teilen
Wohnfläche
ca. 275 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
666.666 €
Grundstück
ca. 592 m²
Wohnfläche
ca. 275 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
666.666 €
Grundstück
ca. 592 m²
68789 Sankt Leon-Rot - St Leon
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2641V48RIFGG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

St. Leon-Rot: EFH mit ELW, , 275m² WFL, Bj. 1985, keine K-Prov., FREI

Objekt

Otto-Hahn-Str.14 3D-Rundgang: Maus halten u. ziehen/Klick auf LOGO Drohne: Innen-Video: Erdgeschoss Wohnzimmer: 30 m² Esszimmer: 18 m² Schlafzimmer: 17 m² Küche: 11m² Speisekammer 2m² Bad: 7m², Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster Diele: 10m² Terrasse 20m² (nicht in WFL) Zwischengeschoß: Studio: 29m² OG: Schlafzimmer 1 15m² Schlafzimmer 2 12m² mit Balkon Schlafzimmer 3 28m² mit Balkon Abstellkammer 5m² Bad 5m², Dusche, WC, Fenster Flur: 7m², Zugang Dachboden über Klapptreppe Untergeschoss mit Einliegerwohnung: Wohnzimmer : 22m² Schlafzimmmer:11m² Küche: 8m², mit Einbauküche (älter) Bad: 10m² Dusche, WC, Fenster Diele: 6m² Garderobe 5m² Hobbyraum: 29m² Kellerraum Heizungsraum Öltank: 3 * 2.500l Energieverbrauch (durchschnittlich): kWh/ (m²xa) entspricht ca. Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten) Öl-Zentralheizung 2003, Satellit, Kaufnebenkosten: Datenschutz: Immo Paradise 3973579d 8513ad66 514752#2473

Sonstiges
Otto-Hahn-Str.14 3D-Rundgang: Maus halten u. ziehen/Klick auf LOGO Drohne: Innen-Video: Nachteil: Sanierungsbedarf, im Preis berücksichtigt Vorteil: 3 Bäder, 5 SZ, frei, keine Käufer-Provision Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert. Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler " 2013 - 2026 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015-2021, sowie CAPITAL seit 2021. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: Ernst-Werner Bruder Bruder Immobilien e.K. Schweizerweg 1 69120 Heidelberg Postadresse: Hauptstr. 15 69190 Walldorf Kontakt: Telefon: 06221 5028430 Telefax: 06227 5449642 E-Mail: [email protected] Registereintrag: Eintragung im Handelsregister.  Registergericht: HRA Mannheim  Registernummer: 701463 Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE225441499 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar L 1, 2, 68161 Mannheim Postfach 10 16 61, 68016 Mannheim Telefon 0621 1709-0 Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung Name und Sitz des Versicherers: R+V Allgemeine Versicherungs AG  Taunusstr. 1 65193 Wiesbaden Geltungsraum der Versicherung: Deutschland Gewerbe-Erlaubnis Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Heidelberg, Ordnungsamt 69115 Heidelberg Ernst-Werner Bruder 00491723918136, +4962275449640, +4962215028430 Bruder Immobilien e.K

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 275 m²
Grundstück
ca. 592 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
666.666,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.424,24 €
Stellplätze
61
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Otto-Hahn-Str.14
3D-Rundgang: Maus halten u. ziehen/Klick auf LOGO
Drohne:
Innen-Video:

Einfamilioenhaus mit Einliegerwohnung liegt am Ende einer Sackgasse, und ist FREI.
3 Bäder + 1 Gäste-WC, 2 Garagen, 6 + 2 Zimmer lassen keine Platzangst aufkommen.
Alleine das Wohn-Esszimmer hat 48 m², und zwei Türen führen auf die Terrasse (Westen, 20 m²) und den Garten - im Sommer perfekt für das Abendessen in der Sonne.
Von der Garage gelangen Sie direkt ins Haus, perfekt für die Einkäufe, und vor der Garage haben Sie noch 2 - 4 Stellplätze.
Die Küche geht zur Gartenseite, besonders praktisch ist die angeschlossene Speisekammer, in der auch ein zweiter Kühlschrank Platz findet.
Wenn Sie die Treppe ins Obergeschoß gehen, haben Sie rechts, über der Garage, ein großes Studio (29m²) mit entsprechender Fensterfront von 5 m, so daß es sehr hell ist. Einige Stufen höher, und Sie finden 3 Schlafzimmer, einen Balkon, sowie 2. Bad und eine kleine Abstellkammer, auch als Gästezimmer für die Schwiegermutter geeignet.
Eine Klapp-Treppe führt dann auf den Dachboden, der bei einer Höhe von ca. 1,40m nochmals viel Stauraum bietet
Die Einliegerwohnung mit 62m² hat einerseits einen eigenen Eingang an der Hausseite, kann aber andererseits auch voll integriert werden. Sie haben aber auch zusätzlich noch zwei Kellerräume mit insgesamt 38 m², die - neben der Garage - entsprechend Stauraum bieten bzw. einer davon als beheizter Hobbyraum (29 m²) genutzt werden kann.

Das Haus ist sicher sanierungsbedürftig - so sind die Iso-Holzfenster noch aus dem Baujahr, auch die Badezimmer könnten eine Auffrischung vertragen (bereits im Kaufpreis berücksichtigt).
Die Öl-Zentralheizung wurde 2003 erneuert, die Kunststoff-Öltanks (3 * 2.500l) stehen in einer entsprechenden gemauerten Wanne.
Energieverbrauch: 170kwh/(m²*a), F, Öl, Bj.1985, Heizung 2003

Lagebeschreibung

Otto-Hahn-Str.14
3D-Rundgang: Maus halten u. ziehen/Klick auf LOGO
Drohne:
Innen-Video:

Das freistehende Einfamilienhaus liegt im westlichen Teil der Stadt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt; bis zum nächsten Supermarkt sind es 600m und bis zum Stadtzentrum sind es 1000 m. Auch zum Feldrand ist es nicht weit.
St. Leon-Rot ist eine Gemeinde im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg in der Nähe von Heidelberg und Speyer. St. Leon-Rot ist mit seinen knapp 13.000 Einwohnern ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Ort bietet neben den normalen Schulen ein exklusives Privat-Gymnasium. Er wurde bekannt durch SAP, den Golfclub und die aufstrebende Wirtschaft, die den Ort zu einem der reichsten in Deutschland macht. Ein hoher Freizeitwert mit einem der schönsten Golfplätze Deutschlands (German Open), Badesee mit Wasserski und allen anderen Wassersportarten, Fahrrad- und Inliner-Möglichkeiten auf dem Hockenheimring. Nach 200 m sind Sie in den ersten Weinbergen. Mehrere Straußenwirtschaften (=Weinlokale, die nur zeitweilig geöffnet haben) finden sich in der Umgebung.
-Rot liegt ca. 20 km südlich von Heidelberg beim Autobahnkreuz Walldorf (A5/A6) und zur Autobahn A 6 sind es nur 6 min, so dass Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Süden, nach Stuttgart (50 km), Heidelberg (20km) und Mannheim (30 km) haben; die B 3 ist ca. 3 km entfernt, so dass Sie jeden Stau umfahren können, bis Heidelberg haben Sie so nur einen einzige Ampel. Auch nach Bruchsal, Walldorf oder Wiesloch sind es nur wenige Kilometer.
Der an der Bahnstrecke Heidelberg-Bruchsal-Karlsruhe gelegene S-Bahn-Haltepunkt Rot/Malsch garantiert den Anschluss an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr. Neben der S-Bahn RheinNeckar verkehren Buslinien nach Walldorf, Wiesloch und Malsch.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Ein Preis. Alles inklusive. Effizienzhaus 55 - Neubau-Doppelhaus in Bestlage!
    Ein Preis. Alles inklusive. Effizienzhaus 55 - Neubau-Doppelhaus in Bestlage! 68789 Rot
    699.400 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    280 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 7 Fotos
    Geplanter Neubau eines Reihenmittelhauses im schönen St. Leon-Rot KfW55
    Geplanter Neubau eines Reihenmittelhauses im schönen St. Leon-Rot KfW55 68789 Rot
    675.000 €
    Kaufpreis
    177 m²
    Wohnfläche
    168 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Eine Lage, von der andere nur träumen können!!
    Eine Lage, von der andere nur träumen können!! 68789 St Leon
    698.000 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    350 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in St. Leon-Rot

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Rhein-Neckar-Kreis. Neben der Auswahl Immobilien St. Leon-Rot gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in St. Leon-Rot.

Beliebte Stadtteile in St. Leon-Rot