Exklusive Villa in Herxheim - Individuell geplantes Traumhaus mit nachhaltigem Komfort

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.825.999 €
Grundstück
ca. 1534 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.825.999 €
Grundstück
ca. 1534 m²
67487 Herxheim - Herxheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261H5WSKQ438

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Objektbeschreibung

In Herxheim, in einer der begehrtesten 1A-Lagen, entsteht für Sie eine exklusive Villa mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m², die ganz nach Ihren persönlichen Wünschen entworfen wird. Das 1.597 m² große Grundstück bietet Ihnen luxuriösen Wohnraum mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem praktischen Gäste-WC. Das energieeffiziente Konzept entspricht dem KFW55 Standard und garantiert nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen. Dieses individuell geplante Projekt verbindet zeitgemäße Architektur mit der Möglichkeit, Ihr Traumhaus von der Grundrissgestaltung bis zur Umsetzung aktiv mitzugestalten.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien sowie eine professionelle Begleitung während des gesamten Bauvorhabens. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihrem Wunsch selbst zu gestalten oder mit Unterstützung unserer Experten durchzuführen und dabei Kosten zu sparen. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit, flexible Innenausbauoptionen, individuelle Grundrissgestaltung, nachhaltige Holzrahmenbauweise und die Unterstützung durch erfahrene Bauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Stadtvilla - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus, das Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz vereint.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 1534 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.825.999,00 €
Preis/m²
11.304,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus besticht durch erstklassige bauliche und technische Ausstattungsmerkmale wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Heizungs- und Elektrotechnik. Die Echtholztreppe und die Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein besonderes Ambiente im Innenraum. Im Bau enthalten sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket, das für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Fertighaus-Holzrahmenbauweise steht für Nachhaltigkeit und hochwertige Materialien, ergänzt durch ausführliche Ausbauanleitungen und persönliche Beratung zum Innenausbau.

Lagebeschreibung

Herxheim überzeugt durch seine erstklassige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind leicht erreichbar. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit zahlreichen Freizeitangeboten zum Erholen und Aktivsein ein. Diese perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Nähe macht Herxheim besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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