Exklusive Stadtvilla in Herxheim - Individuell geplantes Traumhaus mit allkauf Qualität

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.824.999 €
Grundstück
ca. 1434 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.824.999 €
Grundstück
ca. 1434 m²
67487 Baiern - Haus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263WPY31CEUP

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Herxheim, gelegen im attraktiven Wohngebiet, bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das 1.434 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung. Das Haus wird projektbezogen ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz persönlich gestalten können. Mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Der KfW55 Standard gewährleistet energieeffizientes Wohnen und nachhaltige Bauweise, die Ihre Nebenkosten senkt und die Umwelt schont. Das Baukonzept von allkauf bietet Ihnen maximale Flexibilität: Sie entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen möchten - vom Ausbauhaus bis zum schlüsselfertigen Bau - und profitieren von professioneller Unterstützung, wann immer Sie sie brauchen. Das Projekt vereint moderne Architektur mit nachhaltiger Holzrahmenbauweise und garantiert Ihnen einen hohen Wohnkomfort sowie eine effiziente Energienutzung.

Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, stehen Sie oft vor vielen Unsicherheiten. Doch mit einem allkauf Fertighaus gehören diese Sorgen der Vergangenheit an. Wir garantieren kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und dadurch Kosten zu sparen. Die Muskelhypothek wird von Banken anerkannt und bietet Ihnen Vorteile bei der Finanzierung. Alternativ können Sie auf unsere professionellen Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER zurückgreifen, je nachdem, wie viel Sie selbst bauen möchten. allkauf Fertighäuser stehen seit über 35 Jahren für höchste Qualität, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise und kurze Bauzeiten. Zudem erhalten Sie umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und vieles mehr. Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 1434 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.824.999,00 €
Preis/m²
11.300,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Zu allen Häusern gehört:

Architektenleistung
Bau-Sicherheitspaket
Heizungsanlage- und Elektropaket
Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Echtholztreppe
Bodenbeläge und Tapeten
Luftdichtigkeitsmessung
Lichte Raumhöhe von 2,75 m
Dämm- und Beplankungspaket
Haustechnik inklusive Rohrleitungen
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Sanitärobjekte
Innentüren, Zargen und Fliesen
Steckdosen
Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
Persönlicher Ausbauberater
Festpreisgarantie für 15 Monate
Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
Zugang zur Ausbau-Akademie
Flexible Grundrissgestaltung
Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Uvm.

Highlights:
Energieeffizienz nach KfW55-Standard
Großzügige Raumhöhe von 2,75 m
Modernste Haustechnik mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage
Individuelle Grundrissgestaltung möglich
Nachhaltige Holzrahmenbauweise für ein gesundes Raumklima

Lagebeschreibung

Das Projekt befindet sich in Herxheim in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Naherholungsgebiete, Wander- und Radwege sowie Sportvereine, die Ihr Leben bereichern. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit - ideal für Familien und alle, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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