Einfamilienhaus in zentraler Lage von St.Martin

Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in zentraler Lage von Sankt Martin zum Kauf an. Die Immobilie stammt ursprünglich aus dem Jahr 1742 und wurde im Jahr 2020 durch einen Anbau erweitert. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. Das Haus besteht aus dem ursprünglichen Altbau sowie dem neueren Anbau. Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund 93 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf einen Abstellraum, eine Waschküche sowie einen großzügigen Raum mit Potenzial zur individuellen Nutzung oder zum weiteren Ausbau. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit etwa 101 m² Wohnfläche. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, welcher zum Entspannen und verweilen einlädt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und beispielsweise eine Dachterrasse zu realisieren, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Der Altbau befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Der Anbau hingegen ist gepflegt und in einem guten Zustand, sodass hier kein unmittelbarer Renovierungsbedarf besteht. Konnten wir ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns darauf Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.02, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz vom Zentrum: 0.10