Lebensqualität: Großzügig & modern mit Blick ins Grüne!

Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
591.000 €
Grundstück
ca. 640 m²
Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
591.000 €
Grundstück
ca. 640 m²
25693 Sankt Michaelisdonn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HY5M2HNTJZ

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Objektbeschreibung

Link zum Immobilienvideo: https://youtu.be/pqWsf3yvUqs Dieses beeindruckende Einfamilienhaus steht für ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist: Großzügig, durchdacht und voller Möglichkeiten. Mit ca. 217 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 70 m² Nutzfläche in der Garage, eröffnet diese Immobilie ein Zuhause, das nicht nur mit Raum, sondern vor allem mit Lebensqualität überzeugt. Ob für die große Familie, das stilvolle Wohnen mit viel Platz oder als ideales Zuhause für mehrere Generationen - hier finden Menschen zusammen, ohne auf Freiraum verzichten zu müssen. Schon beim Ankommen vermittelt das Haus eine besondere Ausstrahlung. Der einladende Eingangsbereich bildet das Zentrum des Hauses und schafft sofort ein Gefühl von Offenheit, Wärme und Größe. Von hier aus entfaltet sich ein Wohnkonzept, das gleichermaßen repräsentativ wie alltagstauglich ist. Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohn- und Esszimmer - ein Ort, an dem sich das Leben in seiner schönsten Form abspielt. Große gemeinsame Momente, lebendige Familienzeit, entspannte Abende und festliche Zusammenkünfte finden hier den passenden Rahmen. Die angrenzende, großzügig geschnittene Küche mit eigenem Essplatz fügt sich harmonisch in dieses Wohngefühl ein und wird schnell zum natürlichen Treffpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie über die Terrassentür direkt auf die schöne, überdachte Terrasse, die mit ihrem herrlichen Blick ins Grüne zu jeder Jahreszeit eine besondere Aufenthaltsqualität bietet. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Geborgenheit auf angenehme Weise. Auch in funktionaler Hinsicht erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an komfortables Wohnen. Der Hauswirtschaftsraum mit praktischem Seiteneingang sorgt für kurze Wege und eine angenehme Organisation im Alltag. Ein Doppelcarport sowie die großzügige Auffahrt bieten reichlich Stellfläche und unterstreichen den komfortablen Gesamtcharakter dieses Anwesens. Besonders hervorzuheben ist zudem die moderne und zukunftsorientierte Ausstattung im Bereich Energieeffizienz: Die vorhandene Photovoltaikanlage mit 8,3 kWp Leistung in Verbindung mit einem 11 kWh Batteriespeicher schafft eine hervorragende Grundlage für nachhaltiges und zugleich wirtschaftlich attraktives Wohnen. Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus. Sie ist ein Ort des Ankommens, des Zusammenlebens und des Wohlfühlens - ein Zuhause mit Substanz, Größe und Ausstrahlung. Für Menschen, die nicht einfach nur wohnen, sondern bewusst leben möchten.

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 217 m²
Grundstück
ca. 640 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
591.000,00 €
Preis/m²
2.723,50 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99.05
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Link zum Immobilienvideo: https://youtu.be/pqWsf3yvUqs

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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