Weitblick inklusive - Ruhig gelegenes Einfamilienhaus inmitten grüner Umgebung in Niederlinxweiler

Bestaunen Sie die großartige Aussicht von Ihrer neuen Immobilie! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen rund 171 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und überzeugt durch ein offenes Raumkonzept sowie einen atemberaubenden Panoramablick. In einer besonders ruhigen Wohnlage gelegen, genießen Sie hier nicht nur maximale Privatsphäre, sondern auch den direkten Kontakt zur Natur - dank der großzügigen Fensterfronten, die Licht und Landschaft ins Haus holen. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf helle, gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Paare oder Familien. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei potenzielle Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der mit seinem unverbaubaren Ausblick ins Grüne begeistert. Ein weiteres Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten sowie ein weiteres Badezimmer komplettieren das Raumangebot im Untergeschoss. Das Herzstück des Hauses ist der liebevoll angelegte Garten - eine grüne Oase mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort inmitten der Natur. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene Garage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort und kontaktieren Sie uns noch heute! Wir freuen uns darauf, mit Ihnen in Kontakt zu treten. Ihr Engel & Völkers Team Saarbrücken

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen