Ihr individuelles Villenprojekt in St. Wendel - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
476.215 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
476.215 €
Grundstück
ca. 610 m²
66606 Sankt Wendel - Urweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267Q922QQBS9

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Objektbeschreibung

Gemeinsam mit Ihnen entsteht in St. Wendel eine Villa, die exakt an Ihre persönlichen Vorstellungen angepasst wird. Das großzügige Grundstück mit 610 m² bietet Ihnen Raum für komfortables Wohnen auf 247,21 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, drei Bäder und ein separates Gäste-WC. Moderne Architektur in Verbindung mit dem KfW55-Standard schafft ein aktuelles und angenehmes Wohnklima. Entscheiden Sie sich entweder für den eigenständigen Innenausbau oder nutzen Sie das Know-how von allkauf, um Ihre Traumimmobilie nach Ihren Präferenzen zu gestalten.

Sonstiges
allkauf steht für Zuverlässigkeit mit fest zugesagten Lieferzeiten und einer Fertigstellungsgarantie. Die bekannten Herausforderungen beim Hausbau begegnen wir mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen, festen Terminen für Lieferung und Fertigstellung und gesicherten Preisen. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen maximale Flexibilität und ermöglichen durch Ihre Eigenleistung finanzielle Vorteile. Dank jahrelanger Erfahrung im Fertighausbau profitieren Sie von hoher Qualität und persönlicher Betreuung. Zu jedem Haus erhalten Sie: - Architektenleistungen - Bau-Schutzpaket - Komplettes Heizungs- und Elektropaket - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Treppe aus Echtholz - Vielfältige Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitstest - Raumhöhe 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Umfangreiche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Werkzeug und Material - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Preisgarantie - Rohbaufertigstellung mit Dach in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit abgestimmtem Montagetermin - Moderne Gebäude- und Wandtechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissvarianten - Vielfältige Hausserien und -typen - Und vieles mehr. Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit 14 Wochen - Planungssicherheit durch feste Preise, Liefer- und Fertigstellungstermine - Große Freiheit beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung - Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung - Konstruktionsprinzip Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Baufachleute Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf wird Ihr Wohnwunsch Realität. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und starten Sie Ihre Reise ins eigene Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 247 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
476.215,00 €
Preis/m²
1.928,00 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Immobilie beeindruckt mit einer soliden Holzrahmenbauweise, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden und einer hochwertigen Echtholztreppe. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Weitere Highlights sind die Deckenhöhe von 2,75 m, ausgewählte Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen, unterschiedliche Bodenbeläge und Tapeten sowie eine durchdachte Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Im Angebot enthalten sind präzise Ausbauanleitungen, abgestimmte Ausbaupakete samt Werkzeug und Material sowie persönliche Betreuung durch einen Ausbauberater. Sie erhalten fest kalkulierte Kosten, garantierte Liefertermine und eine Fertigstellungsgarantie.

Lagebeschreibung

Das Wohngebiet in St. Wendel punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungsangebote sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage - optimal für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Parks und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung oder für Outdoor-Aktivitäten - so verbinden Sie das Stadtleben mit naturnaher Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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