Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in Sankt Wendel-Winterbach

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
66606 Sankt Wendel - Winterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T4LSF8B4ZD

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Sankt Wendel bietet eine attraktive Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1960 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Etagen, und steht auf einem ca. 450 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 50 m². Mit insgesamt 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern eignet sich das Haus gut für Familien oder für Paare mit Platzbedarf. Auch ist der Dachboden zusätzlich als Wohnraum ausgebaut. Der vorhandene Kamin schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verleiht dem Haus zusätzlichen Charme. Der Zustand des Hauses ist teilweise renovierungsbedürftig, sodass umfangreiche Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Die Ausstattung ist einfach und bietet damit eine solide Basis für individuelle Sanierungsmaßnahmen. Wer ein Haus mit Potenzial in gefragter Lage von Sankt Wendel sucht und bereit ist, eigene Vorstellungen umzusetzen, findet hier eine interessante Kaufgelegenheit. Hier können Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause ganz nach Ihren Wünschen verwirklichen.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
1.321,43 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
262.65
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wurden eine neue Heizungsanlage installiert sowie die Wasserleitungen und Teile der Elektrik fachgerecht erneuert.

Lagebeschreibung

Das schöne freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Sankt Wendel / Winterbach im Saarland. Die Umgebung ist geprägt von einem angenehmen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Charakter mit gewachsenem Ortsbild und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Hier profitieren Sie von einem ruhigen Wohnumfeld, ohne auf eine gute Erreichbarkeit wichtiger Anlaufpunkte verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in Sankt Wendel komfortabel erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist günstig, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte und Wirtschaftsstandorte gut zu erreichen sind. Darüber hinaus bietet die Region rund um Sankt Wendel ein hohes Maß an Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur - ideal für Spaziergänge, Sport und Ausflüge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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