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Eleganz trifft Individualität - Ihre maßgeschneiderte Villa in St. Wendel inklusive Grundstück!

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
436.042 €
Grundstück
ca. 780 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
436.042 €
Grundstück
ca. 780 m²
66606 Sankt Wendel - Bliesen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YDYXLVSCQL

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in St. Wendel, eingebettet in ein attraktives Wohngebiet, wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und realisiert. Mit 6 großzügigen Zimmern auf einer Wohnfläche von 196,34 m² bietet das Haus Platz für die ganze Familie und individuelle Lebensgestaltung. Über zwei Etagen verteilt, erwarten Sie fünf Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Komfort und Funktionalität. Das großzügige 780 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Garten und Freizeitgestaltung. Das Projekt vereint moderne Architektur mit höchster Energieeffizienz nach KFW55 Standard, was nachhaltiges und kostensparendes Wohnen garantiert. Hier können Sie Ihren Traum vom individuellen Eigenheim verwirklichen, das genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards, flexible Grundrissgestaltung und nachhaltige Bauweise nach KFW55 Standard. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Hausbau ganz nach Ihren Vorlieben zu gestalten und Kosten zu sparen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf Fertighäuser bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus - wir begleiten Sie kompetent auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 780 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
436.042,00 €
Preis/m²
2.224,70 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa besticht durch hochwertige bauliche und technische Ausstattung:
- Hochwertige Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für angenehmes Raumklima
- Echtholztreppe und edle Bodenbeläge sowie Tapeten für ein stilvolles Wohnambiente
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Umfangreiches Dämm- und Beplankungspaket sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Persönlicher Ausbauberater und detaillierte, leicht verständliche Ausbauanleitungen zur Unterstützung im Innenausbau

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in St. Wendel in einem attraktiven Wohngebiet, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Zudem laden vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zum Erholen und Aktivsein ein. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung macht diesen Standort besonders lebenswert und familienfreundlich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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