Stade - stilvolles EFH in wunderschöner Lage am Waldrand

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 1088 m² steht und Ihnen Raum für Inspiration und Entfaltung bietet. Diese 1960 in Massivbauweise errichtete Immobilie vereint zeitlosen Charme mit modernem Komfort und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Das Haus erstreckt sich über 1,5 Geschosse und verfügt über insgesamt 6 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Familien, Homeoffice oder kreative Projekte eignen. Jedes Zimmer erzählt seine eigene Geschichte und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder gleich für mehrere Kinderzimmer. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und ermöglicht Ihnen viel Platz für die eigene Gestaltung der Räumlichkeiten. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht in die Zimmer und der gut erhaltene Parkettboden sorgt für die entsprechende Gemütlichkeit. Über den Essbereich gelangen Sie direkt in den modernen Wintergarten, der den Vorgarten mit ins Haus holt. Die zusätzliche Terrasse hinter dem Haus ist perfekt für entspannte Grillabende oder gesellige Frühstücke im Freien. Der Keller hält neben der Sauna mit dem dazugehörigen Abkühlbecken, der Doppel-Tiefgarage gleich zwei zusätzlich Lagerräume vor. Auch hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung, ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Garten ist pflegeleicht mit blickgeschützter Bepflanzung im vorderen Bereich angelegt. Der Haupteingang befindet sich hinter dem Haus, ein beleuchteter fest angelegter Weg führt Sie hinein. Zusätzlich befindet sich hier der teilweise überdachte und wettergeschützte Terrassenbereich. Der weitläufige hintere Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Nutzungsideen. Mit viel Grün durch eine zeitlose Bepflanzung wurde hier eine Ruheoase für die ganze Familie geschaffen. Hinter dem eigenen Grundstück befindet sich ein Waldgrundstück, sodass auch dieser Blick unverbaut bleibt. Das Haus steht leer und ist somit sofort bezugsfertig - ein perfekter Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen und Erinnerungen zu schaffen. Lassen Sie sich von der ruhigen Nachbarschaft und der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten begeistern. Hier erwartet Sie ein Lebensraum, der sowohl Rückzug als auch Gemeinschaft bietet.

Sonstiges
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten. Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html Hinweise Geldwäschegesetz GwG: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren. Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.12.2025 Endenergiebedarf Wärme: 303.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1960

Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 133,20 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NI, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden