Perfektes Familienhaus in zentraler und ruhiger Lage von Stade

Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Anbau bietet ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage schätzen. Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche durchdachte Details, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Die Wohnfläche von ca. 175,93 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, heller Wohn- und Essbereich, dessen große Fensterfront einen schönen Blick in den Garten eröffnet. Ein stilvoller Kachelofen mit hellblauer Keramikverkleidung und integrierter Sitzbank sorgt für wohltuende Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Durch die großzügige Raumgestaltung bietet der Wohnbereich zudem ausreichend Platz für eine Leseecke oder das Aufstellen eines Musikinstruments. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Esszimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Tageslicht-Duschbad sowie einen einladenden Flur. Im Dachgeschoss stehen ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Vollbad mit Tageslicht zur Verfügung. Zusätzlich bietet der ausgebaute Spitzboden einen perfekten Ort für Hobby, Spiel oder als ruhigen Rückzugsbereich. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023; im Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Energieausweis: Bedarfsausweis: 190,7 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude 1953, Baujahr Wärmeerzeuger 2023, Effizienzklasse F Der Vollkeller mit ca. 88,48 m² Nutzfläche bietet vier weitere Räume, einen Heizungs- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur und schafft damit viel praktischen Stauraum. Das 835 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet dank dichter Bepflanzung ein hohes Maß an Privatsphäre. Die sonnige, nicht einsehbare Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und erweitert den Wohnkomfort ins Freie. Eine massive Garage mit zusätzlichem Abstellraum rundet das Angebot ab. Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein großzügiges Raumangebot, ein angenehmes Wohnumfeld und eine hervorragende Anbindung suchen. Die gepflegte Ausstattung, der einladende Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot im Herzen von Stade. Haben wir Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals darauf hin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Firma Hartwig Kruse Immobilien GmbH haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt. Eine Vorkenntnis des o. g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von 8 Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten). Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Es rufen immer wieder Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf behilflich. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 88,48 m²