Reihenmittelhaus mit Wintergarten & Garage in Stade

• Außenstellplatz
• Garage
• Keller
• Zentralheizung

Fakten & Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Sprehenweg 35, Stade-Hahle
Wohnfläche: ca. 72 Quadratmeter
Zimmer: mehrere Zimmer mit flexibler Nutzung
Zustand: renovierungsbedürftig
Fenster: Kunststofffenster, zweifach verglast (teilweise ca. 2019 erneuert)
Heizung: Gasheizung (Baujahr 2019)
Rollläden: mechanisch u. elektr. vorhanden
Wintergarten: vorhanden mit innenliegender elektrischer Markise
Garten: pfleglich angelegter Garten
Veranda: überdacht im hinteren Bereich
Garage: mit elektrischem Tor
Keller: geräumiger Kellerraum
Übergabe: frei / flexibel möglich

Die Immobilie im Detail

Dieses Reihenmittelhaus in Stade-Hahle bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Mit rund 72 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus eine funktionale Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie linker Hand in die vorhandene Einbauküche, an die sich ein weiteres Zimmer anschließt - ideal nutzbar als Esszimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Von hier aus erreichen Sie auch ein kleines Gäste-WC.
Auf der rechten Seite führt der Weg über einen offenen Bereich mit Hauswirtschaftscharakter in den Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit innenliegender elektrischer Markise, der einen angenehmen Übergang zum Garten schafft. Von hier aus gelangen Sie in den Außenbereich sowie zur überdachten Veranda, die zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich zudem die Garage mit elektrischem Tor, die bequem erreichbar ist. Die Treppe nach oben führt zum Badezimmer samt Fenster und Dusche sowie in das großzügige Zimmer. Auf der obersten Etage finden Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Abseite, welche zusätzlichen Stauraum schafft.
Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hahle in Stade und überzeugt durch eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Infrastruktur.

Fazit

Dieses Reihenmittelhaus in Stade-Hahle bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren.
Die Kombination aus Wintergarten, Garten, Garage und guter Lage schafft eine solide Basis für ein individuelles Zuhause mit Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hahle in Stade und überzeugt durch eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Infrastruktur.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Penny-Supermarkt, eine Tankstelle sowie die Sparkasse Stade-Altes Land. Auch Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets.
Das nahegelegene Gewerbegebiet Perlberg ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Marktkauf, Poco, JYSK und weitere Fachmärkte.
Die Stader Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Restaurants, Ärzten und einem Krankenhaus.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Der Bahnhof Stade ist in etwa 10 Autominuten erreichbar. Von dort aus besteht eine direkte Anbindung an das HVV-Netz, sodass Sie Hamburg Hauptbahnhof in etwa einer Stunde erreichen können.