Geräumiges Reihenendhaus mit Nebengebäude in Stade

Das hier angebotene Objekt besteht aus einem Reihenend- und Reihenmittelhaus, welches hier als eine Einheit angeboten wird. Die Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Platz, solider Substanz und praktischer Aufteilung - ideal für Paare oder Familien, die ein stadtnahes Zuhause mit Zusatzflächen suchen. Das Haus wurde ab dem Jahr 1927 in den darauffolgenden Jahren errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 631 m². Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einem geräumigen, separaten Wohn- und Esszimmer. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2011 ist funktional und stilvoll gestaltet; durch den Durchbruch zum Essbereich entsteht ein offenerer, kommunikativer Mittelpunkt des Hauses. Die wesentlichen technischen Gewerke wie Leitungen, Elektrik sowie das Bad im Obergeschoss stammen aus den 1990er Jahren. Die Fenster sind ebenfalls in den 90er-Jahren (tlw. auch später) ausgetauscht worden. Das Dach wurde 2014 neu gedeckt. Das Bad im Erdgeschoss ist ebenfalls modernisiert worden. Ein Teilkeller bietet zusätzliche Abstell- und Nutzmöglichkeiten. Ergänzend steht ein Nebengebäude zur Verfügung, das sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder für Hobbys eignet. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet: Ein Terrassenbereich lädt zum Verweilen ein. Zudem ist im Herbst 2025 bereits ein Balkonkraftwerk mit 2 Platten installiert worden, das zur Reduzierung der laufenden Energiekosten beitragen kann. Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Kaufangebot in Stade mit guter Flächenaufteilung, praktischen Nebenflächen und komfortabler Ausstattung - ideal für Käufer, die ein solides Haus mit guter Nutzbarkeit in gewachsener Umgebung suchen.

Sonstiges
Für die Zusammenlegung der beiden ursprünglich einzelnen Reihenhäuser wurden entsprechende Bauanträge eingereicht. Das hierfür notwendige Genehmigungsverfahren wurde somit eingeleitet und befindet sich im laufenden Verfahren. Weitere Details zum Verfahrensstand werden zeitnah bereitgestellt. Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Bei der Erstellung dieses Exposés wurde eine KI-gestützte Software bezüglich Formulierung und Strukturierung genutzt. Die Inhalte wurden eigenständig erarbeitet und insofern überprüft. KI-generierte Bilder wurden gesondert auf dem Bild gekennzeichnet. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unseren Datenschutzhinweis finden Sie unter: www.stade-cuxhaven.immobilien/datenschutz/

Stichworte
Nutzfläche: 32,00 m², vermietbare Fläche: 134,36 m²