Einfamilienhaus in erstklassiger Wohnlage in Stade-Campe

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 367 m²
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 367 m²
21680 Stade - Stade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2669GU5WHF6V

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Objektbeschreibung

Das zweigeschossige und voll unterkellerte Wohnhaus liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage in Stade Campe. Der Zugang zum Haus erfolgt durch ein schmiedeeisernes Doppeltor und einer Pforte zu den gepflasterten Stellplätzen.

An drei Seiten wird das Grundstück durch eine hohe Buschhecke eingefriedet, die auch als Sichtschutz dient.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Diele, ein Wohnzimmer mit Essbereich und einen Zugang zur Terrasse, eine Einbauküche und ein Gäste-WC. Vom Erdgeschoss führt eine Holztreppe zum Obergeschoss, eine weitere Treppe führt zum Keller.

Von der Diele im Obergeschoss gelangt man in die Schlafzimmer und ins Vollbad.

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Der Keller besteht aus einem Vorraum, zwei Lagerräumen, einem Hobbyraum sowie einem Heizungsraum, der auch als Waschraum genutzt werden kann. Vom Keller führt eine Außentür mit manuellen Rollladen zum Garten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:1 Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse 1 Einbauküche
1 Diele mit Treppe zum Obergeschoss und Keller
1 Gäste-WC


Obergeschoss:2 Schlafzimmer
1 Diele
1 Badezimmer mit Badewanne und WC

Spitzboden:nicht ausgebaut

Kellergeschoss:1 Kellervorraum
3 Lageräume
1 Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss u. Duschkabine1 Tür zur Außentreppe

Außenbereich:1 Terrasse
Verfügbar ab 2026-10-02T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Grundstück
ca. 367 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-02T00:00:00Z
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
3.531,65 €
Provision
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages tragen Käufer und Verkäufer die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (inkl.19 % MWSt) je zur Hälfte (2,95 % incl. 19 % MWSt.)
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
275.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Alle Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit Iso-verglasten Kunststofffenstern und manuellen Rollläden aus gestattet. Die Fußböden im Erdgeschoss sind im Flur, Küche und Gäste-WC gefliest, im Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und im Essbereich mit Teppich-boden ausgestattet. Im Obergeschoss ist das Badezimmer gefliest, in den übrigen Räumen liegt Teppichboden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im beliebten Wohngebiet Campe in Stade, das für seine ruhige und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Dieses Viertel bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt.Die Innenstadt von Stade und der Bahnhof sind schnell und unkompliziert zu Fuß, per Bus, Auto oder Fahrrad erreichbar.Familien profitieren zudem von der hervorragenden Infrastruktur vor Ort: Kindergärten, eine Grundschule, sowie die Realschule Campe, das Athenaeum, der Sportplatz Campe und das Freizeitbad Solemio sind fußläufig erreichbar.Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen existieren nach Hamburg und Cuxhaven mit der Regionalbahn „Start“ und S-Bahn von Stade. Weitere Verbindungen nach Hamburg und Cuxhaven über die B 73 sowie über die A 26 sind vorhanden.In der Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken sowie eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen. Zudem sorgen Baumärkte, Supermärkte und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten dafür, dass alle Besorgungen bequem erledigt werden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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