Stade - Haddorf - großes Zweifamilienhaus in Sackgassenlage mit Garage

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 618 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 618 m²
21683 Stade - Haddorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269K1ILVKGH5

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus von 1994 in Stade-Haddorf bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Auf einer Gesamtwohnfläche von insgesamt rund 197 m², aufgeteilt auf sechs Zimmer. Zur praktischen Gesamtausstattung zählen zwei vollwertige Bäder, ein Gäste-WC sowie zwei Einbauküchen. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Zugänglichkeit des Erdgeschosses, die eine langfristige Nutzung für alle Altersgruppen sicherstellt. Speziell für rollstuhlgerechtes Wohnen. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen separaten Abstellraum innen und außen zur Verfügung. Das Grundstück mit einer Fläche von 618 m² bietet einen Garten und die Terrasse auf der Südseite. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Dachterrasse in östlicher Richtung. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie vier Außenstellplätze bereit. Die Beheizung erfolgt über eine jeweilige Gasheizung. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss werden bezugsfrei im Leerstand übergeben. Mehr zu dieser Immobilie über unser Langexposé!

Sonstiges
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1994

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 618 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
2.512,69 €
Preishinweis
5 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.8
Gültig bis
2036-07-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
- Baujahr 1994
- zwei getrennte Wohneinheiten
- barrierefreies Erdgeschoss
- Garage mit Abstellraum
- Außenstellplatz

Mehr zu den Ausstattungs-Merkmalen über unser Langexposé!

Lagebeschreibung

Haddorf ist eine Ortschaft der Stadt Stade und liegt am westlichen Rand von Stade. Bis zur Stader Innenstadt sind es ca. 6 km.
Die Hansestadt Stade mit ihren ca. 49.500 Einwohner besticht besonders durch die historische Altstadt mit den vielen restaurierten Fachwerkhäusern.

Einkaufsmöglichkeiten: Stade ist eine schöne Kleinstadt mit einem sehr attraktiven Altstadtkern und vielen verschiedenen Einzelhandelsgeschäften. Größere Kaufhäuser und Lebensmittelmärkte sind ebenfalls vorhanden.

Schulen: Alle Schulstufen, einschließlich zweier Gymnasien, mehrerer Fachgymnasien und Berufsschulen, können in Stade besucht werden und sind leicht mit Bussen zu erreichen.

Verkehrsverbindung: Stade hat einen Bahnanschluss an die Strecke Hamburg - Cuxhaven und besitzt über die Bundesstraße 73 eine gute Verbindung in beide Richtungen. Außerdem führen verschiedene Straßen z. B. durch das Alte Land in Richtung Hamburg oder auch Cuxhaven. Die Autobahn A 26, die für eine optimale Anbindung nach Hamburg sorgt, ist bis Neu Wulmstorf bereits fertig gestellt. Stade ist auch per S-Bahn und Metronom an Hamburg bzw. Cuxhaven angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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