EFH in Ruhiger Lage zu Verkaufen

In Bützfleth /Götzdorf steht ein EFH zum Verkauf. Das in ruhiger, familienfreundlicher Lage gelegene Haus wurde im Jahre 1970 in Massivbauweise erbaut und bietet viel Platz für eine kleine oder auch eine große Familie. Das Haus hat fünf Zimmer, ein Bad mit einer Badewanne, einem Gäste-WCs und einer Dusche im Keller.

Das alles ist verteilt auf ca. 149 m² Wohn- und ca 40 m² Nutzfläche und einem Grundstück von 880 m².

Im EG finden Sie ein Wohnzimmer mit einer stattlichen Größe von ca. 40 m², eine große Küche mit einem separaten Esszimmer und ein G-WC.

Ins OG führt eine Treppe zu weiteren drei Zimmern und einem Bad mit Badewanne. Im Keller befinden sich 2 weitere Räume. Eines davon wird als Partyzimmer genutzt und ein weiteres als Waschraum.

Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1999 und wird mit Öl betrieben.

Zu den Sanierungen und Renovierungen gehört unteranderem eine Kerndämmung, die im Jahr 2008 eingeblasen wurde. Der Boden wurde mit Klickvenyl verlegt, die Wände wurden mir Designtapeten beklebt.

Die Außenanlage bietet auf ca. 880 m² Grundstücksfläche viel Platz zum Toben für Kinder oder für eine Grillecke und eine Terrasse. Das Grünstück ist bereits umzäunt. Die Gartenanlage ist pflegeleicht angelegt und ein Traum für jeden Gärtner und Pflanzenliebhaber.

Auf dem Grundstück befindet sich eine geräumige Garage mit einer Werkstatt. Nebenan ist eine weitere Terrasse / Garage angebaut.

Dieses exklusive Objekt wartet auf seine neuen Eigentümer, die das besondere an ihm und der Umgebung zu lieben und schätzen wissen werden.

Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wichtig: Bedenken sie, dass sie neben den Haus- und Grundstücks- auch die Baunebenkosten einkalkulieren müssen. Die Kosten für den Notar, die Eintragungen im Grundbuchamt, so wie auch ihre Wunschausstattung, wie die Wandgestaltung oder der Bodenbelag, müssen mitberücksichtigt werden. Bei einer fairen Beratung dürfen diese Angaben nicht fehlen. Gern bieten wir ihnen auch eine massgeschneiderte Finanzierung einer seriösen Finanzagentur an. Hierbei werden die regionalen Zuschüsse, sowie Sonderdarlehen von der KFW-Bank und der N-Bank ausgeschöpft.
Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt für den Käufe
Verfügbar ab 2026-01-05T00:00:00.000Z