Viel Platz für Familie und Ideen - Einfamilienhaus mit besonderer Architektur und schönem Garten

Dieses außergewöhnlich geschnittene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 präsentiert sich als ein Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Aufstockung des Dachbereichs im Jahr 1992 wurde die Immobilie erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 138 m² auf einem ca. 653 m² großen Grundstück. Bereits der großzügige, geflieste Windfang (ca. 9 m²) vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Direkt angrenzend befindet sich das praktische Gäste-WC (ca. 2 m²). Eine elegante Glastür führt weiter in den Wohnbereich und eröffnet den Blick in das Esszimmer (ca. 15 m²), mit Zugang zur Terrasse. Über zwei Stufen gelangen Sie in den beeindruckenden Wohnbereich (ca. 35 m²). Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und unterstreicht das offene Raumgefühl. Besonders prägend ist der offene Kamin, der gemeinsam mit den charakteristischen Steinelementen eine warme und zugleich markante Atmosphäre schafft. Hier entsteht ein Wohnbereich, der nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seinen individuellen Charakter überzeugt. Die angrenzende Küche (ca. 8 m²) bietet kurze Wege und wird durch einen separaten Speiseraum (ca. 7 m²) ergänzt. Dieser schafft wertvollen Stauraum, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet zudem einen direkten Zugang in den Außenbereich. Über einen kleinen Flur (ca. 6 m²) erreichen Sie den ruhig gelegenen privaten Bereich des Hauses. Hier befinden sich das Schlafzimmer (ca. 15 m²) sowie das großzügige Badezimmer (ca. 8 m²) mit Badewanne und Doppelwaschtisch. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige Untergeschoss, das sowohl direkt vom Wohnbereich als auch bequem über einen separaten Außenzugang erreichbar ist. Ein großzügiger Flurbereich (ca. 18 m²) erschließt die verschiedenen Räume und sorgt für eine klare und komfortable Aufteilung. Hier stehen unter anderem ein Gästezimmer (ca. 14 m²) sowie ein weiterer großzügiger Raum (ca. 23 m²) zur Verfügung. Dieser eignet sich hervorragend als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss ein Duschbad (ca. 5 m²), ein Hobbyraum (ca. 17 m²), ein Vorratsraum (ca. 10 m²) sowie eine Werkstatt (ca. 7 m²). Der Heizungsraum (ca. 6 m²) beherbergt die im Jahr 2021 erneuerte Gasheizung. Damit bietet das Untergeschoss ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot und wertvolle zusätzliche Nutzflächen für Familie, Hobby, Homeoffice oder Gäste. Auch im Außenbereich setzt sich der positive Gesamteindruck fort. Das ca. 653 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen. Die Terrasse schafft einen schönen Übergang zwischen Haus und Garten und lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Eine Garage mit elektrischem Garagentor rundet das Angebot komfortabel ab und bietet neben einem geschützten Stellplatz zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine besondere Architektur, den großzügigen Wohn- und Essbereich, den charaktervollen Kamin sowie ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot. Die Kombination aus großzügigem Wohnen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Grundstück macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit viel Potenzial und eigener Persönlichkeit - ideal für Familien und alle, die nicht nach einem Haus von der Stange suchen.

Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.71, Distanz zum Flughafen: 2.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.22, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 1.30