Zentrale Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit sucht Käufer

Dieses zentral gelegene Renditeobjekt aus dem Baujahr 1910 vereint den unverwechselbaren Charakter eines Altbaus mit attraktiven Perspektiven für Kapitalanleger und Investoren. Auf einem ca. 568 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie über 3,5 Geschosse und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 272,73 m² und eine Nutzfläche von ca. 109 m². Das Gebäude verfügt über 6 gut vermietete Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und funktionale Flächen. Die Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab und erhöhen die Attraktivität. Dieses Renditeobjekt eröffnet vielfältige Chancen für nachhaltige Kapitalanlage. Nettokaltmieten gesamt: ca. 39.396,00 EUR/p.a. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Es gibt zurzeit keine aktuellen Bilder der Immobilie, aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter können derzeit keine Fotos der Innenräume bereitgestellt werden.

Sonstiges
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten. Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung Hinweise Geldwäschegesetz - GwG: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.11.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 134.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1910

Stichworte
Wohnfläche: 272,73 m², Nutzfläche: 109,84 m², vermietbare Fläche: 272,73 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: NL, 3 Etagen