Attraktives Mehrfamilienhaus in Stade-Bützfleth

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Stade-Bützfleth bietet eine attraktive Möglichkeit als solide Kapitalanlage. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, einem gepflegten Gesamtzustand und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² verteilen sich drei separate Wohneinheiten mit insgesamt 7,5 Zimmern. Jede der drei Wohnungen verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine Einbauküche und bietet dadurch ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Designplanken in moderner Holzoptik ausgestattet, die den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre verleihen. Die Bäder präsentieren sich mit großformatigen, modernen Fliesen und einem Vollbad, wodurch Funktionalität und zeitgemäßes Design harmonisch miteinander verbunden werden. Zusätzliche Abstellräume sorgen in allen Einheiten für praktischen Stauraum im Alltag. Auch die Außenbereiche bieten einen echten Mehrwert. Während eine Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt, eröffnet die Dachterrasse einen zusätzlichen attraktiven Aufenthaltsbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Kfz-Stellplätze sowie eine Garage, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme aus dem Jahr 2012. Auch aus wirtschaftlicher Sicht überzeugt dieses Objekt: Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit insgesamt 25.320,00 Euro p.a. und bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Die vermietete Garage generiert zusätzliche Einnahmen von 360,00 Euro p.a.. Dieses Mehrfamilienhaus vereint eine attraktive Lage in Stade-Bützfleth mit einem vielseitigen Nutzungskonzept, einer modernen Ausstattung und einem nachhaltigen Ertragspotenzial. Eine Immobilie, die Investoren eine interessante Gelegenheit darstellt. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von ihren Vorzügen überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus näher vorzustellen.

Sonstiges
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten. Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html Hinweise Geldwäschegesetz GwG: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren. Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.

Stichworte
Wohnfläche: 260,85 m², vermietbare Fläche: 260,85 m², Bundesland: NI, 2 Etagen, modernisiert: 2012