Attraktives Kapitalanlage-Objekt mit Wertsteigerungspotenzial: Gepflegtes 4-Familienhaus in begehrter Lage von Stade-Hohenwedel

In einer der gefragtesten, ruhigsten und wertstabilsten Wohnlagen der Hansestadt Stade - im durchgrünten Ortsteil Hohenwedel - befindet sich dieses im Jahr 1996 in solider Massivbauweise errichtete 4-Familienhaus. Die Liegenschaft besticht durch ihre zeitlose Architektur, eine klassische Rotklinkerfassade und ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt ca. 283 m² Wohnfläche auf einem 769 m² großen Grundstück. Sicherer Sockelertrag & Wertsteigerungshebel: Aktuell generieren die 2 vermieteten Einheiten solide monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.180,00 € nettokalt. Die beiden Erdgeschosswohnungen können nach Ihren Vorstellungen neu vermietet werden. Dies bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Sie können die Erdgeschossflächen nach Ihren individuellen Qualitätsansprüchen sanieren bzw. modernisieren und anschließend zu aktuellen Marktmieten neu am Mietmarkt positionieren. Alternativ eignet sich das Erdgeschoss hervorragend für den großzügigen Eigenbedarf - beispielsweise zur Kombination von Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Nachhaltige Renditesteigerung: Durch die gezielte Aufwertung und Erst-/Neuvermietung des Erdgeschosses lässt sich die Gesamtrendite des Objekts kurzfristig und signifikant steigern.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen