Gepflegtes Einfamilienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten in naturnaher Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Stadecken-Elsheim bietet eine besondere Kombination aus historischem Charakter, solider Substanz und attraktivem Entwicklungspotenzial. Das ursprüngliche Baujahr wird auf ca. 1850 geschätzt; um ca. 1957 wurde das Haus erweitert. Auf einem Grundstück von ca. 150 m² stehen Ihnen rund 100 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf insgesamt 6 Zimmer. Eine Besonderheit der Immobilie ist ihre interessante Vergangenheit: Ursprünglich wurde das Gebäude als Schmiede genutzt. Über viele Jahre befand sich zudem ein Einzelhandel im Erdgeschoss. Die ehemals gewerblich genutzten Räumlichkeiten wurden nachträglich zu Wohnraum umgebaut und sind heute Bestandteil der Wohnfläche. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus verfügbar drei Schlafzimmern. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Der vorhandene Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und bietet einen angenehmen Platz im Außenbereich. Ein weiteres charakteristisches Merkmal der Immobilie ist der Gewölbekeller, der die historische Vergangenheit des Hauses unterstreicht. Die Fenster stammen aus unterschiedlichen Herstellungsjahren. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand, dennoch sind in umfangreiche Modernisierungen einzuplanen, unter anderem bei der Elektrik, den Fenstern sowie im Badezimmer. Darüber hinaus müssen in einem Teilbereich des Hauses die Balken zwischen Erdgeschoss und Keller ausgetauscht werden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.86, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 6.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.63, Distanz zum Gymnasium: 6.53, Distanz zum Flughafen: 42.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.61, Distanz zur Autobahn: 4.88, Distanz zum Bus: 1.86, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz zur Hauptschule: 6.53