EFH mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses attraktive Winkelbungalow in ruhiger Lage von Stadecken-Elsheim überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein weitläufiges Grundstück von ca. 936 m² sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1979 erbaute Haus bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 126 m². Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich und direktem Zugang zur großen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein separates Gäste-WC. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet mit seinen Kellerräumen ausreichend Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zusammen mit dem Dachboden ergibt sich eine beeindruckende Nutzfläche von insgesamt ca. 196 m², die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Waschküche und ein Heizraum befinden sich ebenso im Keller wie die Tiefgarage mit 2 Stellplätzen. Das Objekt ist derzeit vermietet und wird von insgesamt neun Personen bewohnt. Der Energieverbrauch ist dementsprechend hoch. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und Flexibilität - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren.

Provisionshinweis
2,98 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz