Flexibles Zwei- oder Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung in Stadecken-Elsheim

Diese Immobilie bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, das Haus lässt sich flexibel an die eigenen Vorstellungen anpassen. Auf dem ca. 652 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 160 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Wohneinheiten mit jeweils etwa 80 m². Durch zwei separate Hauseingänge können beide Bereiche unabhängig voneinander genutzt werden. Ideal für zwei Generationen unter einem Dach, Familien mit größerem Platzbedarf oder Eigentümer, die selbst wohnen und eine Einheit vermieten möchten. Eine weitere Besonderheit befindet sich im Untergeschoss. Über einen dritten separaten Eingang gelangt man in einen zusätzlichen Bereich mit Duschbad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer. Dieser eignet sich beispielsweise als Rückzugsbereich für Angehörige, Homeoffice oder in Verbindung mit der Erdgeschosswohnung für ein großzügiges Mehrgenerationenkonzept. Das ca. 1972 errichtete Haus verfügt über Kunststofffenster aus etwa 1985 sowie eine Ölzentralheizung aus ca. 2019, über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt. Teile der Heizkörper wurden bereits erneuert. Drei separate Zähler für die drei Etagen sind vorhanden. Der große Garten mit Gartenhäuschen bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine lange Einfahrt sowie die großzügige Doppelgarage schaffen komfortable Stellmöglichkeiten. Die Dachgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon. Das Haus liegt in ruhiger und beliebter Wohnlage von Stadecken. An einer Kellerwand zur Terrassenseite wurde Feuchtigkeit festgestellt. Die Ursache wurde bereits durch einen Bausachverständigen geprüft und kann von außen über die Terrassenseite behoben werden. Die hierfür zu erwartenden Kosten wurden bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2019