Zeitlose Eleganz unter Reet - Exklusives Anwesen mit Geschichte und Charakter

Versteckt inmitten einer idyllischen norddeutschen Landschaft, umgeben von weiten Wiesen und ursprünglicher Natur, offenbart sich dieses außergewöhnliche Reetdach-Anwesen als ein Ort der Ruhe, der Kraft und der Inspiration. Ein nahezu alleinstehendes Refugium für Menschen, die das Besondere nicht nur suchen, sondern leben möchten. Die Ursprünge dieses Anwesens reichen - belegt durch einen historischen Kirchenbucheintrag - bis ins 16. Jahrhundert zurück. Nach einem Blitzschlag wurde das Gebäude in den Jahren 1986 bis 1987 mit großer Sorgfalt und tiefem Respekt vor seiner Geschichte vollständig neu errichtet. Dabei entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus traditioneller Baukunst und zeitgemäßem Wohnkomfort. Heute präsentiert sich das Anwesen als ein Zuhause mit Seele - geprägt von Authentizität, Charakter und einer Atmosphäre, die Vergangenheit und Gegenwart auf einzigartige Weise vereint. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte, jeder Blick nach draußen eröffnet die Weite und Schönheit der umliegenden Natur. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Rückzugsort, ein Lebensgefühl und ein Stück gelebte Geschichte.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist C. Lage - Natur. Ruhe. Gut angebunden. Dieses charmante Anwesen liegt idyllisch in einer ruhigen Wohn- und Streulage der Gemeinde Stadtland, umgeben von weitläufiger Natur, Feldern und typisch norddeutscher Marschenlandschaft. Wer Ruhe, Weite und ein naturnahes Lebensumfeld schätzt, wird sich hier auf Anhieb zuhause fühlen. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und Nähe zur Weser - ideal für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden leben möchten. Wesentlicher Energieträger Gas Ausstellungsdatum: 12.08.2025 Gültig bis: 11.08.2036 Heizungsart: Brennwerttherme Energieeffizienzklasse: C Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 86,1 Verbrauchsausweis Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir empfehlen jedem Kauf- bzw. Mietinteressenten, sich im Rahmen einer Besichtigung ein eigenes Bild von der Immobilie und ihrem Zustand zu machen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der Vorabinformation. Für mehr Informationen laden Sie bitte das Exposé herunter.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Dachbodenfläche: 250,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 2.33, Distanz zur Grundschule: 2.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.35, Distanz zum Bus: 0.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.43