Außergewöhnlicher Resthof mit 1.42Ha Naturparadies!

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort! Zum Verkauf steht ein liebevoll im Jahr 2015 sanierter Resthof mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 180 m². Das ursprüngliche Baujahr des Anwesens ist, laut Energieausweis, 1922. Eingebettet auf einem beeindruckenden, rund 14.254 m² (1,42 ha) großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage genießen Sie hier absolute Privatsphäre, einen unverbaubaren Weitblick und dennoch eine hervorragende Anbindung in Richtung Nordseeküste. Das Anwesen wurde so gestaltet, dass komfortables ebenerdiges Wohnen möglich ist. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein modernes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer, einen Flur und ein weiteres Badezimmer - ideal für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Auch das großzügige Außengelände überzeugt auf ganzer Linie. Neben einer Remise, einer Garage und einer Werkstatt mit Renovierungspotenzial befinden sich auf dem Grundstück ein Pferdestall sowie eine Offenstallhaltung - beste Voraussetzungen für Pferdehalter und Tierliebhaber. Mehrere Terrassen eröffnen einen herrlichen Blick über die weitläufigen Weiden und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen schafft eine idyllische Atmosphäre und macht dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Ort. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint ländliche Idylle, viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer seltenen Kombination. Ob als Familiendomizil, Pferdehof oder Rückzugsort inmitten der Natur - hier verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Solche Anwesen in dieser Lage und mit dieser Grundstücksgröße sind äußerst selten und erfreuen sich einer hohen Nachfrage. Nutzen Sie die Gelegenheit, bevor dieses besondere Zuhause einen neuen Eigentümer findet.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Juraj Pals Immobilien T 04967/9388300 H 0162/9560733 E [email protected] Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen. Der Preis ist nicht verhandelbar! Sonstige Bedingungen und Konditionen: Daten des Energieausweises: Gültig bis: 30.07.2036 Erstellt am: 31.07.2026 Energieverbrauch: 144,0 kWh/(m²*a) Energielabel: E Typ: Energieverbrauchsausweis Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen. Courtage Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Juraj Pals Immobilien - powered by eXp Realty zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen