Nachhaltig & stilvoll im Altbau wohnen | Pelletheizung, Dielenboden, & großer Garten in Rodenkirchen

Ein Haus mit Geschichte, Charakter und einer technischen Basis, die deutlich jünger ist als seine beeindruckende Fassade: Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus aus dem Jahr 1905 verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit ausgewählten Modernisierungen der vergangenen Jahre.

Bereits von außen prägen die klassische Backsteinfassade, die traditionellen Proportionen und die charakteristischen Holzfenster das Erscheinungsbild. Im Inneren setzt sich dieses besondere Wohngefühl fort. Hohe Räume, großzügige Fensterflächen und eine angenehme Raumfolge verleihen dem Haus eine Atmosphäre, die moderne Neubauten nur schwer nachbilden können. Die erhaltenen Holzfenster passen gestalterisch und bauphysikalisch hervorragend zum historischen Vollziegelmauerwerk und tragen dazu bei, den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren.

Der Grundriss bietet überraschend viel Flexibilität. Im Erdgeschoss verbinden sich Wohn- und Essbereich mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer zu einer alltagstauglichen Ebene. Im Dachgeschoss stehen weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie praktische Abstellflächen zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Heizungsbereich, Hauswirtschaftsflächen und eine weitläufige Terrasse.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Heiztechnik: Erst 2022 wurde eine hochwertige ÖkoFEN Pellematic Condens 10 Pellet-Brennwertheizung installiert. Mit moderner Brennwerttechnik verbindet sie den nachwachsenden Energieträger Holzpellets mit einer zeitgemäßen und effizienten Wärmeversorgung. Auch der Warmwasserspeicher wurde erneuert, Teile der elektrischen Anlage wurden bereits modernisiert. Ein zusätzlicher Kaminofen im Wohnbereich unterstreicht das gemütliche Wohngefühl und bietet an kalten Tagen eine zweite, besonders atmosphärische Wärmequelle.
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Das Haus wurde über viele Jahre liebevoll gepflegt und in seinem ursprünglichen Charakter erhalten. Dabei darf und soll man ihm sein Alter ansehen: Wer sich für dieses Gebäude entscheidet, kauft keinen glattgezogenen Neubau, sondern ein Stück regionaler Baugeschichte mit Ecken, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Plus ist das ca. 1.168 m² große Grundstück. Der gewachsene Garten mit altem Grünbestand schafft Privatsphäre, Ruhe und außergewöhnlich viel Platz - für Gartenliebhaber, Familie, Rückzugsbereiche oder neue Ideen im Rahmen der denkmal- und baurechtlichen Möglichkeiten.

Eine Immobilie für Menschen, die historische Architektur nicht als Einschränkung verstehen, sondern als Qualität - und die ein Haus suchen, das schon heute eine Geschichte erzählt und gleichzeitig Raum für die eigene Zukunft lässt.