Ferienhaus mit 4 Wohneinheiten, Pool, Sauna, und Indoor-Spielplatz

Ein außergewöhnliches Anwesen in fußläufiger Nähe zum Wattenmeer- der Reitlandhof! Diese Immobilie aus dem Jahr 1930 wurde im Jahr 1999 umfassend saniert/erweitert und ist eine vielseitige Gelegenheit ihre Träume zu verwirklichen. Schon auf dem Startfoto ist die einzigartige Lage in dieser traumhaften Landschaft und die Nähe zum Wasser erkennbar! Ob als repräsentatives Familienanwesen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder -wie aktuell- als Ferienvermietungsobjekt, hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Zu Ihrem Landsitz gelangen Sie über eine eigene Zuwegung und bekommen so bereits einen Eindruck von der Besonderheit dieses liebevoll angelegten Grundstückes. Auf einer Fläche von ca. 1,5 ha befinden sich eine Doppelgarage, ein massiv erbautes Gerätehaus und als absolutes Highlight ein "Poolhaus" mit Ruhezonen und einer Sauna für 4 Personen und einem Indoorspielplatz. Das Landhaus verströmt ein tolles Ambiente und beherbergt 4 helle und freundliche Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 50 m² und ca. 100 m². Diese sind modern ausgestattet und lassen keine Wünsche offen. Galerie I: (ca. 90 m²) Über einen geräumigen Flur, in dem sich eines der 2 Badezimmer befindet, betreten Sie den stilvoll ausgestatteten Wohnbereich, der Ihnen durch viele Elemente umgehend das gemütliche Landhausambiente dieser besonderen Immobilie vermittelt: hier befinden sich eine tolle Holzbalkenlage, ein Kaminofen, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein Zugang auf die eigene Terrasse, eine Küchenzeile, die Ausstattung mit landhaustypischen Bodenfliesen bzw. Holzdielenboden, und der besondere Blick in die offene Galerie mit Lichtausschnitten, lassen keine Wünsche offen. Im DG befinden sich außerdem 2 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, auf halber Etage darüber eine Spielecke für die Kleinen. Galerie II: (ca. 94 m²) Die II. Wohneinheit ist baugleich des Galeriehauses I. Auch hier müssen Sie auf die wohlige Wärme eines Ofens, eine Terrasse, den Blick in die Natur und die Gemütlichkeit einer Landhauswohnung nicht verzichten. Studio: (ca. 50 m²) Auf ca. 50 m² können Sie sich auch in dieser Wohneinheit sehr wohlfühlen. 2 Schlafzimmer, 2 Bäder mit WC, Wohn-/ Essbereich mit Küchenzeile, Kaminofen und der Zugang auf die eigene Terrasse bieten ausreichend Platz. Komfort: (ca. 106 m²) In dieser Wohnung haben Sie neben 2 Badezimmern, zwei Schlafzimmern und dem stilvoll gestalteten Wohnbereich inkl. Kaminofen, eine großzügig geschnittene Küche mit Sitzmöglichkeit und Zugang in den Garten und auf Ihre Terrasse. Auch hier befinden sich im DG 2 Schlafzimmer und ein Duschbad, auf halber Höhe befindet sich ebenfalls ein Spieleboden. Ein ausführliches Vorstellungsvideo der Immobilie aus dem Jahr 2015 finden Sie über folgenden Link: https://youtu.be/S6bnXBWW-TU?si=6nQZNMJskLeXuyQR Um das Gebäude auch in Zukunft weiter zeitgemäß bewohnen und/oder vermieten zu können, ist eine Renovierung des gesamten Gebäudes nötig. Die veröffentlichten Sommerfotos und das Vorstellungsvideo stammen ca. aus dem Jahr 2015 und vermitteln einen Eindruck der Immobilie und Wohnungen zum damaligen Zeitpunkt. Die Ferienwohnungen werden vollständig möbliert übergeben. Sämtliche Möbel, die kompletten Kücheneinrichtungen sowie alle vorhandenen Accessoires sind im Kaufpreis enthalten.

Grundstück
Das Hausgrundstück hat eine Größe von 14.873 m²

Heizung
Beheizt wird das Gebäude mittels eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1997.

Versorgung
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die hauseigene Kleinkläranlage.
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