Historisches Anwesen mit Nebengebäuden und besonderer Fassade

Willkommen in Norderschwei, einem verträumten Ortsteil der Gemeinde Stadland. In dieser schönen Umgebung, nur ca. 10 min. Autofahrt zum Strand des Watterlebnis Sehestedt entfernt, verkaufen wir dieses Zweifamilienhaus im historischen Gewand. Erdgeschoss: hier teilen sich die ca. 115 m² Wohnfläche auf in Windfang/ Flur/ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken/ Schlafzimmer (großzügig, hell) /Büro / großes, freundliches Wohn-/Esszimmer/ 2 Kinderzimmer/ geräumige Küche mit Sitzmöglichkeit/ HWR / Zugang Anbau/. Die Bodenbeläge dieser Etage wurden modern gestaltet, Echtholztüren geben dem Wohnraum eine gemütliche Atmosphäre. Der derzeitige Mieter wünscht die Wahrung seiner Privatsphäre, weshalb Innenaufnahmen nicht veröffentlicht werden. Dachgeschoss: diese Etage wurde schon zur Nutzung einer 2. Wohneinheit vorbereitet. So sind auf einer Fläche von ca. 100 m² bereits folgende Räume entstanden: großzügiger Flurbereich/ Schlafzimmer/ 2 Kinderzimmer/ große Küche/ HWR mit Waschbecken und Heizungsanlage/ helles Wohnzimmer mit Balkenlage/Badezimmer mit Badewanne und Dusche/ Gäste WC. Das Dachgeschoss ist derzeit unbewohnt. Eine Vermietung ist nach einer Renovierung möglich. Keller: teilunterkellert, 2 Abteile für Vorräte, etc. Anbau: der große ehemalige Schweinestall wird derzeit als Gesellschaftsfläche, bzw. Partylocation genutzt. Er ist beheizbar und bietet zudem eine kleine Küche und ein eigenes Gäste WC. Durch die stattliche Größe haben Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nebengebäude: das massiv errichtete Bauwerk ist eine wertvolle Erweiterung für Ihren Wohnraum. Durch den guten Zustand haben Sie auch hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre z. B. eine Werkstatt, ein großzügiger Lagerraum oder sogar ein Gartenhaus. Aussen: Baumbestand, gemütliche Ecken im Stil eines Bauerngartens mit Kräutern und Zierblumen. Durch eine Neuvermessung des Grundstückes ergibt sich hier in Zukunft eine Grundstücksfläche von ca. 2280 m².

Grundstück
Nach Flurbereinigung hat das Grundstück eine Fläche von ca. 2280 m². Die Zufahrt hat dann eine zusätzliche Fläche von ca. 73 m².

Heizung
Beheizt wird dieses Wohnhaus mit einer Gasheizung je Wohneinheit aus dem Jahr 2026 und 1988.

Versorgung
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Sonstiges: Etagenheizung