Lebensqualität abseits des städtischen Trubels

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 1068 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 1068 m²
92549 Stadlern - Stadlern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P232KBGUFH

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Objektbeschreibung

Dieses sanierte Einfamilienhaus in Stadlern bietet ein großzügiges Wohnambiente auf ca. 112 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.068 m². Das im Jahr 1967 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet die Immobilie ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten und individuelle Gestaltung. Zwei Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort und machen das Haus besonders attraktiv für Familien oder Mehrpersonenhaushalte. Der sanierte Zustand ermöglicht einen zeitgemäßen Einzug und bildet eine sehr gute Grundlage für ein angenehmes Wohnen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Hobby, Technik oder Lagerung. Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung, Erholung im Freien oder familienfreundlichen Nutzung. Wer ein saniertes Einfamilienhaus in Stadlern kaufen möchte, findet hier eine attraktive Immobilie mit viel Platz, angenehmem Wohnkomfort und einem großzügigen Grundstück in einer naturnahen Umgebung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 1068 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
3.080,36 €
Provision
3,57 inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
219.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Kernsanierung 2023
Garage im Haus
Ölheizung BJ 2016
Fußbodenheizung BJ 2023
Kunststofffenster, Zweifachverglasung ca. 1995
Gauben 2023
Scheune von 1967

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Stadlern, einer Gemeinde im Oberpfälzer Wald. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die insbesondere Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende anspricht.

Stadlern bietet eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels und überzeugt durch seine landschaftlich reizvolle Lage nahe der deutsch-tschechischen Grenze. Spazier- und Wanderwege, Radstrecken sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur befinden sich in der näheren Umgebung.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungsangebote sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. Auch größere Gemeinden und Städte der Region bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und weitere Infrastruktur. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit viel Ruhe, Natur und regionaler Verbundenheit suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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