Vollvermietetes Dreifamilienhaus in Stadtallendorf

Wohnfläche
ca. 293 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 1098 m²
Wohnfläche
ca. 293 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 1098 m²
35260 Stadtallendorf - Stadtallendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DNDPUN1UI9

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Objektbeschreibung

Dieses vollvermietete Dreifamilienhaus in Stadtallendorf bietet Kapitalanlegern eine Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 293,15 m² und umfasst insgesamt zehn Zimmer, drei Badezimmer sowie drei Gäste-WCs, die sich auf die drei Wohneinheiten verteilen. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.098 m². Der weitläufige Garten steht den Bewohnern zur Verfügung und trägt maßgeblich zur Wohn- und Lebensqualität bei. Dank der vollständigen Vermietung erzielt die Immobilie bereits ab dem ersten Tag stabile und planbare Mieteinnahmen. Zur Ausstattung gehören zwei Garagen sowie drei Außenstellplätze, die den Mietern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus verfügen die Dachgeschoss und Erdgeschosseinheit über einen eigenen Kellerraum mit zusätzlichen Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2010 erneuert wurde und eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Anlageobjekt mit solider Ausstattung und nachhaltiger Ertragskraft. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot. Auch im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten wir Sie gerne.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 293,15 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 51.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.81, Distanz zum Bus: 0.35

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 293 m²
Grundstück
ca. 1098 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
530.000,00 €
Rendite
21.26
Preis/m²
1.808,87 €
Preishinweis
5 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,7
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.924,00 EUR
Stellplätze
5
Provision
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2027-11-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Stadt Stadtallendorf
Gelegen im östlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf befindet sich die Stadt Stadtallendorf, die sich in die Ortsteile Erksdorf, Hatzbach, Niederklein, Schweinsberg, Stadtallendorf und Wolferode unterteilt. Die Stadt beheimatet aktuell 21.861 Einwohner.
Durch ihre gute Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B62 und B454, ist Stadtallendorf verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Der Personennahverkehr wird durch die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel) abgedeckt. Eine Haltestelle befindet sich am Bahnhof Stadtallendorf.
Stadtallendorf verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur und ist der Sitz einiger namenhafter Firmen wie z. B. der Fritz Winter Eisengießerei und auch der "Kinder Schokolade"-Hersteller Ferrero besitzt dort ein Werk. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner daher direkt vor Ort dank der ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie Nahversorger und Einzelhandelsunternehmen decken.
Ebenso ist für ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot aufgrund 13 Kindertagesstätten, fünf Grundschulen, zwei Förderschulen sowie einer Gesamtschule in Stadtallendorf gesorgt. Des Weiteren gibt es eine Musikschule und sowohl das Berufsbildungszentrum Marburg als auch die Volkhochschule haben eine Außenstelle in Stadtallendorf.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten in Stadtallendorf besticht unter anderem durch viele alte Fachwerkhäuser und Kirchen, ein Museum, ein Frei- und Hallenbad, dem Herrenwald mit Forstkapelle, der Burg Schweinsberg sowie einer Vielzahl von Wander- und Fahrradwegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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